인천지법 2014타경80183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-14 · 경매접수
2. 14-11-17 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.93㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

넘말로47번길

건물 · 대지권

건물

39.93㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선학동 390-3

호

4층

당사자

채권자

김진수 외 2

채무자

신윤호

소유자

신윤호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하는 "아름빌라 1동<br />(현황 "5동") 3층 301호(전유면적: 39.93㎡)" 이며, 주변은 선학역 도로변을 기준하여 완만한 경사면을 따라 북서측으로 후면상업지대, 다세대주택지대, 아파트 등 순으로 토<br />지이용상황을 보이는 지역으로 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 지하철역 선학역이<br />도보로 약 10분 내외의 거리에 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.3.30 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 방3, 주방, 욕실 발코니 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 제1종지구단위계획구역(2014-<br />01-13), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 본건이 속한 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 모두 동<br /> 표기가 "1동"으로 되어있으나 현황 동 표기는 "5동" 이니 경매시 유의하시기 바랍<br /> 니다.<br />. <br />(나) 본건이 속한 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 모두 도<br /> 로명주소상 건물번호가 "22" 이나 현황 건물번호는 "22-1" 이니 경매시 유의하시기<br /> 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 넘말로47번길 22, 1동 3층 301호 (선학동,아름빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 인천시 연수구 선학동390-3(넘말로47번길22-1) 소재 아름빌라 5동301호이며, 본건 부동산의 지번은 `선학동390-3`으로 부동산목록과 같으나 동수는 `1동`이 아닌 `5동`이며 도로명주소 `넘말로47번길22-1`임 나. 본건 부동산의 도로명주소와 동수가 부동산목록과 일치하지 않아 인근 부동산중개사사무실에 확인한 바, 본건 부동산이 속한 아름빌라는 등기부상에는 1동과 2동으로 구분되어 있으나, 1동의 실제 동수는 5동, 7동, 9동이 해당되고, 2동의 실제 동은 3동, 6동, 8동이라고 하며, 소유자 신윤호도 자신의 집도 등기부상에는 2동으로 되어 있으나 실제로는 5동이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천연수구

배당요구권자

이○○(양도인:한라체인공업주식회사)

배당요구권자

정○○(양도인:한라체인공업주식회사)

배당요구권자

한라체인공업주식회사

채권자

김○○

채권자

이○○(양도인:김진수)

채권자

정○○(양도인:김진수)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-28 · 인천광역시 연수구 넘말로47번길 22, 1동 3층 301호 (선학동,아름빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 50.07㎡ 1층 90.52㎡ 2층 90.52㎡ 3층 90.52㎡ 4층 90.52㎡ 철근콘크리트조 39.93㎡

주변

학군

• 734m · 선학초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 778m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 952m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 선학중학교 · 중학교
• 1031m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1050m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1068m · 인천중학교 · 중학교
• 1082m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1178m · 인천연일학교
• 1197m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 325m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 347m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 360m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 370m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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