인천지법 2014타경81421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-11-21 · 경매개시결정
3. 15-01-29 · 배당요구종기
4. 15-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.78㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4790만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

81.78㎡ (24.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

작전동 899-1

호

13층

당사자

채권자

신성호(양도전:유에이치제사차유동화전문유한회사) 외 2

채무자

박영희

소유자

박영희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등교" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건(사용승인일 : 2006.08.28)내 <br /> 7층 7106호로서<br /> 외벽 : 복합판넬마감임.<br /> 내벽 : 인테리어마감 등임.<br /> 창호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점(근린생활시설)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 35미터, 약 25미터 및 약 15미터의 <br /> 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교<br /> 보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 용도는 판매시설(근린생활시설)인데,<br /> 현황은 음식점(근린생활시설)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층 7106호 (작전동,메카브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 899-1,2 소재 메카브상가건물(조사일 현재는 김포공항아울렛상가건물)내에 위치한 7106호임 2) 점포용도임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천계양구

임차인

윤○○(놀부부대찌개)

임차인

차○○

채권자

신○○(양도전:유에이치제사차유동화전문유한회사)

채권자

유에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-17 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층 7106호 (작전동,메카브) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 81.78㎡

주변

학군

• 266m · 계산여자중학교 · 중학교
• 355m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 376m · 작전고등학교 · 고등학교
• 437m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 448m · 작전중학교 · 중학교
• 470m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 560m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천안남중학교 · 중학교
• 665m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 710m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 27m · 계양CGV · 111, 53
• 44m · 계양CGV · 1500, 24-1
• 99m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 151m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 163m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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