인천지법 2014타경84703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-05 · 경매접수
2. 14-12-08 · 경매개시결정
3. 15-02-13 · 배당요구종기
4. 15-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5676만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

180.25㎡ (54.5평)

제시외면적

없음

보증금

2567만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5271만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

180.25㎡ (54.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연수동 596

호

25층

당사자

채권자

정릉새마을금고

채무자

오상준

소유자

오상준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 “연수역” 남서측 인근에 위치하며,주변은 각종 상업시설,업무시설,아파트,주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인선 "연수역"이 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층건내 제5층 제301동-501호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 2011.06.02)<br /><br />외벽: 복합판넬 및 일부 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.<br />창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,승강기 설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 스프링클러 설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사 및 탐문됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로서, 현황 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단지 기준 북서,북동,남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통><br />중심상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(2012-04-30),지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 폐문부재 상태로써 유사 건물의 통상적인 내부상태를 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 218, 5층 301동-501호 (연수동,연수푸르지오3단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천시 연수구 연수동596, 596-1 양지상(먼우금로218) 소재 연수푸르지오3단지 301동501호이며, 본건 부동산이 소재한 건물은 오피스텔과 아파트, 상가 복합형건물이나 본건은 오피스텔로 관리원의 진술에 의하면 주거용으로 사용중이라고 진술.

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

임차인

서○○

임차인

조○○

채권자

정릉새마을금고

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-06 · 인천광역시 연수구 먼우금로 218, 5층 301동-501호 (연수동,연수푸르지오3단지) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 지5층 1448.25㎡ 지4층 1783.69㎡ 지3층 1777.69㎡ 지2층 1780.24㎡ 지1층 1752.47㎡ 1층 740.02㎡ 2층 1508.74㎡ 3층 1093.29㎡ 4층 753.20㎡ 5층 919.56㎡ 6층 919.56㎡ 7층 919.56㎡ 8층 790.58㎡ 9층 752.55㎡ 10층 752.55㎡ 11층 752.55㎡ 12층 752.55㎡ 13층 752.55㎡ 14층 752.55㎡ 15층 752.55㎡ 16층 752.55㎡ 17층 752.55㎡ 18층 752.55㎡ 19층 752.55㎡ 20층 752.55㎡ 21층 752.55㎡ 22층 752.55㎡ 23층 752.55㎡ 24층 752.55㎡ 25층 447.38㎡ 철근콘크리트구조 180.25㎡

주변

학군

• 506m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 561m · 연화중학교 · 중학교
• 606m · 연수고등학교 · 고등학교
• 615m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 667m · 청학중학교 · 중학교
• 696m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 715m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 777m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 804m · 연수중학교 · 중학교

버스

• 162m · 국민은행 · 4, 58
• 239m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 240m · 양지공원 · 4, 58
• 250m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 273m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다