인천지법 2015타경672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-06 · 경매접수
2. 15-01-07 · 경매개시결정
3. 15-03-16 · 배당요구종기
4. 15-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2142만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

491.02㎡ (148.5평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

8834만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

능허대로

건물 · 대지권

건물

491.02㎡ (148.5평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

옥련동 547-10

당사자

채권자

유한회사 송화주류상사 외 1

채무자

이관영

소유자

이관영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도로터리" 북측 인근에 위치하는 송도창대그린비취 구분상가내 지하층 비01호 및 비02호로서, 근생시설 및 숙박시설이 혼재하는 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로에 접하여 제차량 출입이 자유로우며 근거리에 버스정류장이 위치하여 제반 교통여건 양호함<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 스라브지붕 4층건중 지하 1,2층으로<br />외벽 : 화강석버너구이 마감 등<br />내벽 : 세멘몰탈위 내부 치장제 마감<br />창호 : 하이샷시 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 비01호 및 비02호는 일단으로 위락시설(잠자리)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 사다리형의 토지로 남향의 완만한 경사지이며 근린생활시설 및 위락시설 부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로와 세로에 접하는 2면 각지임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-04-06). 방화지구, 특정용도기타(용도층수등제한), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 과밀억제권역〈수도권정비계획법〉

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층 비01호 (옥련동,송도창대그린비취) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층 비02호 (옥련동,송도창대그린비취) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 목록1.부동산은 인천광역시 연수구 옥련1동 547-10, 547-11(연수구 능허대로 187)에 소재하는 송도창대그린비취 지하 1층에 있는 비01호 임. - 본건 목록2.부동산은 인천광역시 연수구 옥련1동 547-10, 547-11(연수구 능허대로 187)에 소재하는 송도창대그린비취 지하 2층에 있는 비02호 임. - 엘리베이터에 지하 2층 버튼은 있으나 작동이 되지 않고, 지하 1층과 지하 2층에 있는 모든 출입문이 잠겨 있어 건물 내부는 확인할 수 없었으며(3회 방문하였으나 소유자를 만날 수 없었고, 관리인은 열쇠를 가지고 있지 않다고 함) 관리인의 말에 의하면 지하 1층 내부에 지하 2층으로 내려가는 통로가 있다고 함. - 관리인의 말에 의하면 본건 건물은 관리비(전기세, 수도세, 청소비 등) 약 2,500만원 정도가 미납되어 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

유한회사송화주류상사

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

유한회사 송화주류상사

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사우리은행

압류권자

인천광역시연수구

유치권자

김○○

유치권자

정○○

채권자

유한회사 송화주류상사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-10 · 인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층 비01호 (옥련동,송도창대그린비취) · 철근콘크리트조및 스라브지붕 근린생활시설및 위락시설 지3층 879.3㎡ 지2층 953.12㎡ 지1층 512.21㎡ 1층 618.8㎡ 2층 644.84㎡ 3층 644.84㎡ 4층 644.84㎡ 철근콘크리트조 491.015㎡

주변

학군

• 571m · 축현초등학교 · 초등학교
• 578m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 732m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 924m · 옥련중학교 · 중학교
• 1066m · 인송중학교 · 중학교
• 1114m · 인천해양과학고
• 1159m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1223m · 함박중학교 · 중학교
• 1278m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1466m · 옥련여자고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
• 154m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
• 426m · 우성아파트 · 16, 523
• 445m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 9200인천
• 447m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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