인천지법 2015타경818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-06 · 경매접수
2. 15-01-07 · 경매개시결정
3. 15-03-20 · 배당요구종기
4. 15-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5010만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

563.02㎡ (170.3평)

토지면적

226.70㎡ (68.6평)

제시외면적

없음

보증금

5501만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2741만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

어사대로9번길

건물 · 대지권

건물

563.02㎡ (170.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

계산동 953-4

호

5층

당사자

채권자

고창새마을금고 외 1

채무자

임용남

소유자

임용남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 저층상가 및 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집되어 있는 <br /> 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근으로 제반차량의 진출입이 가능하며, 북측 및 서측 인근에는 버스정류장이 <br /> 소재, 북동측 인근으로 인천지하철1호선"계산역"이 소재 하는 등 대중교통이용편의<br /> 도는 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대<br /> 정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2004.12.29)<br /> 외벽: 화강석 및 돌붙임 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지도배 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장 및 근린생활시설(2개호)로 이용중임.<br /> 2층 : 근린생활시설(2개호)로 이용중임.<br /> 3,4,5층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 어사대로9번길 1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 953-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 인천광역시 계양구 어사대로9번길 1에 소재하는 5층 단독주택 및 근린시설 건물임 - 본건 1층은 당초 주차장과 상가이었으나 상가를 개조하여 주거(101호, 102호)로 이용중이라 함 - 본건 2층은 2개 호수 상가이었으나, 주택으로 개조하기 위하여, 3~5층은 주택이나 세대수를 늘리기 위한 각각 공사중으로 현재 아무도 살지 아니한다 함 - 본건 1층 현관 안쪽에 공사자재가 쌓여있는 상태임

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권자

주식회사인천저축은행

유치권자

김○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

최○○

채권자

고창새마을금고

채권자

김○○(양도인:고창새마을금고)

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-19 · 인천광역시 계양구 어사대로9번길 1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설 1층 128.94㎡ 2층 132.44㎡ 3층 120.92㎡ 4층 81.90㎡ 5층 98.82㎡ 제시외-근린생활시설일부 철근콘크리트슬래부지붕 8.9 -근린생활시설일부 철근콘크리트슬래부지붕 9.3 -주택일부 철근콘크리트슬래부지붕 16.1 -주택일부 철근콘크리트슬래부지붕 16.4 -주택일부 철근콘크리트슬래부지붕 4.9 -주택일부 일반철골구조슬래브지붕 4.0 -물탱크실 조적조슬래브지붕 8.8
• 15-10-19 · 인천광역시 계양구 계산동 953-4 · 대 226.7㎡

주변

학군

• 97m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 654m · 계산고등학교 · 고등학교
• 661m · 인천안남중학교 · 중학교
• 671m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 690m · 북인천중학교 · 중학교
• 693m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 704m · 경인여자대학교 · 대학교
• 748m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 903m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 930m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 133m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 135m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 172m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 88
• 177m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다