인천지법 2015타경1842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-09 · 경매접수
2. 15-01-12 · 경매개시결정
3. 15-03-25 · 배당요구종기
4. 15-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

228.61㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7805만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

계양문화로59번길

건물 · 대지권

건물

228.61㎡ (69.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1074-2

호

8층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

조정자

소유자

조정자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 “계양구청” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변으로 상업시설, 업무시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등으로 이루어진 정비된 업무 및 상업지대임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 내 제4층 제402호와 제403호로서,<br />(사용승인일 2001.01.16)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /><br />내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br /><br />창 호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 안마시술소 영업용 인테리어가 되어 있으며 내부는 각 실에 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 형태로 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측에 도로가 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의), 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역, 장애물제한표면구역(원추표면)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물등기부등본 상 제402호와 제403호가 구분되어 있으나 집합건축물대장은 2개호가 합병되어 제402호로 등재되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로59번길 14, 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양문화로59번길 14, 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 1074-2 소재 상가건물내 402호,403호임 2) 점포용도임. 3) 재조사 사항 - 본건 내부구조를 파악코져 현장에 임하였던 바 상가관리소장을 만나서 현장에 들어가 본즉 제시목록상에는 두개의 호수(402호,403호)로 되어있으나 현재는 통합되어 안마방으로 이용중이며 첨부된 건축도면과 같이 통으로 되어있는 것이 아닌 내부는 판넬벽등으로 방을 여러개 만들어 이용했던 것으로 파악되며 본건 402호,403호외 다른 호수와는 고정벽체등으로 구분되어 독립적으로 사용가능한 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

대○○○

교부권자

인천계양구

임차인

김○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-14 · 인천광역시 계양구 계양문화로59번길 14, 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕8층 제1종 근린생활시설 외 1건 지하1층 379.42㎡ (주차장) 지하1층 64.25㎡ (계단실,기계실,관리실) 지상1층 35.10㎡ (주차장) 지상1층 412.86㎡ (소매점) 지상2층 447.96㎡ (의원) 지상3층 447.96㎡ (의원) 지상4층 447.96㎡ (의원) 지상5층 447.96㎡ (의원) 지상6층 447.96㎡ (의원) 지상7층 447.96㎡ (의원) 지상8층 147.60㎡ (의원) 지상8층 75.60㎡ (주택) 옥탑1층 26.25㎡ (계단실,기계실) 옥탑2층 26.25㎡ (물탱크실) 철근콘크리트조 115.15㎡ (의원)
• 15-10-14 · 인천광역시 계양구 계양문화로59번길 14, 4층 403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕8층 제1종 근린생활시설 외 1건 지하1층 379.42㎡ (주차장) 지하1층 64.25㎡ (계단실,기계실,관리실) 지상1층 35.10㎡ (주차장) 지상1층 412.86㎡ (소매점) 지상2층 447.96㎡ (의원) 지상3층 447.96㎡ (의원) 지상4층 447.96㎡ (의원) 지상5층 447.96㎡ (의원) 지상6층 447.96㎡ (의원) 지상7층 447.96㎡ (의원) 지상8층 147.60㎡ (의원) 지상8층 75.60㎡ (주택) 옥탑1층 26.25㎡ (계단실,기계실) 옥탑2층 26.25㎡ (물탱크실) 철근콘크리트조 113.46㎡ (의원)

주변

학군

• 183m · 계산여자중학교 · 중학교
• 303m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 446m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 460m · 인천안남중학교 · 중학교
• 542m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 558m · 작전고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 582m · 작전중학교 · 중학교
• 664m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 계양경찰서 · 88부천
• 111m · 롯데마트 · 1500인천
• 139m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 144m · 계양경찰서 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 156m · 계양경찰서 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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