인천지법 2015타경2180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 494만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.09㎡ (15.5평)

토지면적

161.80㎡ (48.9평)

제시외면적

22.00

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

9631만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

51.09㎡ (15.5평) · 목조 · 도로

대지권

화평동 3-195

호

단층

당사자

채권자

송화새마을금고

채무자

박현숙

소유자

홍석준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다세대 주택및 다가구주택, 학교 등이 소재해 있는 일반주택지대로서 인근에<br />각종 근린생활시설이 소재해 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 남동하향 완경사의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각필지 공히: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(동구 환경보<br />전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(화수화평 주택재개발)<도<br />시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천송현초등학<br />교)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적개황도 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 단층 건으로서<br />외벽 :몰탈위 페인트마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비 등은 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있어,개략적으로 조사하여<br />산정한 면적으로 사정. 평가하였는바, 경매진행시 참조바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀제시목록 및 일반건축물대장상 건축면적(29.090㎡)과 실측면적(58.5㎡)간<br />차이가 과대하여 실측면적으로 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 3-195 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평동 3-194 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송화로35번길 3-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 단독주택임.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

소유자

홍○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

송화새마을금고

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 동구 화평동 3-195 · 도로 9.8㎡ (공유자 9.8분의 6.7 홍석준 지분 전부)
• 15-10-01 · 인천광역시 동구 화평동 3-194 · 대 155.1㎡
• 15-10-01 · 인천광역시 동구 송화로35번길 3-4 · 목조기와지붕 단층주택 29.090㎡ 제시외-주택 판넬조 판넬지붕 13.3㎡ -가추 함석지붕 8.7㎡

주변

학군

• 202m · 송현초등학교 · 초등학교
• 476m · 화도진중학교 · 중학교
• 591m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 594m · 만석초등학교 · 초등학교
• 655m · 유니온국제신학 · 대학교
• 657m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 793m · 송림초등학교 · 초등학교
• 854m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 958m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 인향중고등학교
• 1009m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1018m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 256m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 274m · 동부아파트 · 506, 인천e음22
• 283m · 미륭아파트 · 506
• 289m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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