인천지법 2015타경3817-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 15-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1658만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

873

호

6층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:장목농업협동조합) 외 1

채무자

이정우

소유자

주식회사누리씨앤아이

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 역세권(임학역) 상가지대로서 비교적 번화한 로변상가지대이며,<br />후면으로는 근린시설 및 다세대주택이 혼재하고 동측 대로 월편으로 대단위<br />아파트 및 학교가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(임학역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건내 2층 201호, 202호, 3층 301호 - 305호<br />및 4층 401호 - 405호로서,<br />사용승인일 : 2003.03.25. <br />외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽: 인테리어 마감.<br />창호: 페어그라스 및 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도 2층: 한방병원 3층: 의원, 한방병원 4층: 사무소, 학원, 독서실<br />이나 형황 이용상황은 아래와 같음.<br />기호1,2(2층) : 전체를 한방병원으로 이용중이었으나 1년정도 휴장중인것으로<br /> 탐문조사되며, 현재 폐문상태임.<br />기호3(3층) : 한방병원 사무실로 이용중임.<br />기호4,5,6,7(3층) : 전체를 당구장으로 이용중임.<br />기호8-12(4층) : 젠체를 이엠플러스학원으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 공동위생설비,승강기, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 과밀억제권역,<br />철도보호지구, 상대정화구역, 장애물제한표면구역(원추표면)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 201호 임 - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 202호 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 301호 임 (현지출장하여 확인한 바 삼성당구클럽(302~305호)을 운영하는 조경호의 진술에 의하면 201호, 202호, 301호는 맑은사랑 한방병원에서 사용하다가 위 병원이 운영되지 않고 있는데 자세한 임차인등은 알지 못한다고 함) - 본건 부동산(4)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 302호 임 - 본건 부동산(5)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 303호 임 - 본건 부동산(6)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 304호 임 - 본건 부동산(7)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 305호 임 현지출장하여 확인한 바 4개호실(302~305호)은 삼성당구클럽(조경호)에서 임차하여 당구장으로 운영 중임) - 본건 부동산(8)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 401호 임 - 본건 부동산(9)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 402호 임 - 본건 부동산(10)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 403호 임 - 본건 부동산(11)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 404호 임 - 본건 부동산(12)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 405호 임 현지출장하여 확인한바 임차인 정미숙이 5개호실(401~405호)은 이엠플러스학원(정미숙)에서 임차하여 학원으로 운영 중이라고 진술함

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단부산연제지사

교부권자

동래세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

백○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사프롬개발

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

근저당권자

홍○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

최○○

소유자

주식회사누리씨앤아이

압류권자

인천광역시계양구

유치권자

정○○

임차권자

사단법인동북아우의연맹

임차인

삼성당구클럽(조경호)

임차인

이○○

임차인

이엠플러스학원(정미숙)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○(이엠플러스학원)

임차인

조○○(삼성당구클럽)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:장목농업협동조합)

채권자

장목농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-10 · 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 653.38㎡(주차장) 1층 463.76㎡(소매점,일반음식점) 2층 463.76㎡(일반음식점) 3층 463.76㎡(일반음식점) 4층 463.76㎡(의원) 5층 463.76㎡(학원) 6층 463.76㎡(사무소) 철근콘크리트조 75.6㎡

주변

학군

• 204m · 임학중학교 · 중학교
• 298m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 540m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 614m · 계양고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 776m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 계산고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 821m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천세원고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 64m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 128m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
• 128m · 임학사거리 · 30, 81, 841
• 199m · 계양산전통시장 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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