인천지법 2015타경7789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-05 · 경매접수
2. 15-02-06 · 경매개시결정
3. 15-04-17 · 배당요구종기
4. 15-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.54㎡ (11.7평)

건물면적

79.72㎡ (24.1평)

토지면적

38.54㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6288만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

송현로

건물 · 대지권

건물

79.72㎡ (24.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송현동 154 · 38.54㎡ (11.7평)

호

22층

당사자

채권자

광장신용협동조합

채무자

김주을

소유자

김주을

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "인천송현초등학교" 남동측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 후면으로 본건 아파트 단지와 일부 소규모 아파트단지, 노후화된 단독주택 및<br />다세대주택 등이 혼재하고, 송현로변으로 재래시장인 송현시장을 중심으로한 소규모 상가 <br />등이 소재한 주택 및 상가지대로 인근에 송현근린공원, 수도국산달동네박물관, 주민센터 <br />등과 송현초등학교, 송림초등학교, 서흥초등학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 1호선인 "동인천역"이 위치하고<br />, 인근 송현로 및 화도진로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 22층건 내 12층 1207호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2003.04.15)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전, 지하주차<br />장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 조성한 부정형의 광평수 토지로 현황 아파트 <br />등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 솔빛로, 북서측으로 송현로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 <br />도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개<br />선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인<br />천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(솔빛유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(한울유<br />치원)<학교보건법>, 절대정화구역(한울유치원)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서, 토지대장 대지권등록부상 "10층 1207호"로 등<br />재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부상 "11층 1207호"로 등재되어 있으나 실지조사 당<br />시 현황 1207호는 12층에 소재하고 있어 공부상 등재된 층에 오류가 있는 것으로 판단됨.<br />(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6.기타사항 (2)" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현로 50, 117동 10층 1207호 (송현동,솔빛마을주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시동구

채권자

광장신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-15 · 인천광역시 동구 송현로 50, 117동 10층 1207호 (송현동,솔빛마을주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 22층아파트 1층 642.516㎡ 2층 728.366㎡ 3층 728.366㎡ 4층 728.366㎡ 5층 728.366㎡ 6층 722.126㎡ 7층 722.126㎡ 8층 722.126㎡ 9층 722.126㎡ 10층 722.126㎡ 11층 722.126㎡ 12층 722.126㎡ 13층 722.126㎡ 14층 722.126㎡ 15층 722.126㎡ 16층 722.126㎡ 17층 722.126㎡ 18층 722.126㎡ 19층 635.409㎡ 20층 635.409㎡ 21층 431.195㎡ 22층 140.115㎡ 지하4층 39.831㎡ 지하3층 39.831㎡ 지하2층 61.560㎡ 지하1층 622.495㎡ 철근콘크리트벽식구조 79.72㎡

주변

학군

• 447m · 송림초등학교 · 초등학교
• 510m · 송현초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명초등학교 · 초등학교
• 686m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 745m · 유니온국제신학 · 대학교
• 755m · 창영초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천반도체고등학교
• 798m · 인천산업정보학교
• 803m · 화도진중학교 · 중학교
• 813m · 영화초등학교 · 초등학교
• 853m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 158m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 220m · 솔빛마을주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9, 인천e음21, 인천e음22
• 234m · 솔빛주공2단지 · 506, 인천e음21
• 235m · 솔빛마을주공아파트 · 21, 22, 24, 26, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다