인천지법 2015타경10624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-24 · 경매접수
2. 15-02-25 · 경매개시결정
3. 15-05-04 · 배당요구종기
4. 16-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

311.80㎡ (94.3평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8671만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

311.80㎡ (94.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

작전동 907-4

호

7층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

송규원 외 1

소유자

송규원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·기호(1), 기호(2) : 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 “까치공원” 서측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 위락시설, 오피스텔 및 사무<br /> 실 등으로 구성되어 있는 지역임.<br />·기호(3) : 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 “십정초등학교” 남서측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있<br /> 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

·기호(1), 기호(2) : 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이<br /> 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.<br />·기호(3) : 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는<br /> 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

·기호(1), 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 내 제3층 제301호 및 제304<br /> 호로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.<br /> 창호 : 페어글라스 창호임.<br />·기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브 5층 내 제2층 제201호로서,<br /> 외벽 : 스톤코트 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1), 기호(2) : 301호와 304호 일체로 근린생활시설(상호:"Club House")로<br /> 이용되었으나, 현황 "공실"인 것으로 탐문조사됨.<br />·기호(3) : 다세대주택(도시형생활주택(단지형))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

·기호(1), 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장<br /> 설비 등이 되어 있음.<br />·기호(3) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

·기호(1), 기호(2) : 장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />·기호(3) : 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

·기호(1), 기호(2) : 본건 북측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접하며, 동측으로<br /> 일방통행 1차선 및 보행자도로와 접함.<br />·기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1), 기호(2) : 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세<br /> 한 사항은 도시정비과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지<br /> 구<택지개발촉진법><br />·기호(3) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역<br /> <학교보건법><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 등기사항전부증명서상 본건 기호(1)(제3층 제301호)의 전유면적은 84.74㎡이고,<br /> 기호(2)(제3층 제304호)의 전유면적은 71.16㎡이나, 2012.12.04. 전유부 분할<br /> 및 합병으로 집합건축물대장상 전유면적은 “기호(1): 130.33㎡”, “기호(2):<br /> 22.91㎡”로 변경되어 등재되어 있음.<br />② 등기사항전부증명서상 본건 기호(1)(제3층 제301호)의 대지권면적은 21.9783㎡<br /> 이고, 기호(2)(제3층 제304호)의 대지권면적은 18.4563㎡이나, 토지대장 대지권<br /> 등록부상 대지권면적은 “기호(1): 40.4346㎡”, “기호(2): 18.4563㎡”로 등<br /> 재되어 있음.<br />③ 본건 기호(2)(제3층 제304호)는 집합건물물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나,<br /> 본건 기호(1)(제3층 제301호)과 일체로 근린생활시설(상호: "Club House")로 이<br /> 용된 것으로 탐문조사됨.(현황 "공실")

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 33, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양문화로 33, 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 십정동 299-9 동우리드빌 101동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건1,2목록은 인천 계양구 작전동 907-4 소재 삼희빌딩 내 3층 301호,304호임. 1-1) 점포용도임. 2) 본건3목록은 인천 부평구 십정동 동우리드빌 빌라 101동 201호임 2-1) 주거용임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

에이치에프에스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

장수농업협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

임차인

최○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-15 · 인천광역시 계양구 계양문화로 33, 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 520.12㎡ 1층 492.24㎡ 2층 493.86㎡ 3층 493.86㎡ 4층 493.86㎡ 5층 493.86㎡ 6층 493.86㎡ 7층 493.86㎡ 옥탑 62.07㎡ 철근콘크리트조 84.74㎡ (건축물대장 130.33㎡, 일부공용 2.26㎡)
• 16-07-15 · 인천광역시 계양구 계양문화로 33, 3층 304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 520.12㎡ 1층 492.24㎡ 2층 493.86㎡ 3층 493.86㎡ 4층 493.86㎡ 5층 493.86㎡ 6층 493.86㎡ 7층 493.86㎡ 옥탑 62.07㎡ 철근콘크리트조 71.16㎡ (건축물대장 22.91㎡, 일부공용 0.4㎡)

주변

학군

• 307m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 362m · 계산여자중학교 · 중학교
• 405m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 503m · 작전고등학교 · 고등학교
• 544m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 576m · 계산중학교 · 중학교
• 581m · 작전중학교 · 중학교
• 590m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 735m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 155m · 계양CGV · 1500, 24-1, 53
• 157m · 계양구청 · 88부천
• 160m · 계양CGV · 111
• 163m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 183m · 계양구청 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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