인천지법 2015타경10983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-25 · 경매접수
2. 15-02-26 · 경매개시결정
3. 15-05-08 · 배당요구종기
4. 15-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1455만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

22.13㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 460만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

창영동 115-6

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

백순철

소유자

백순철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "제물포교회" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 노후화된 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성된 주택재개발예정지대내에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 6미터내외의 포장도로에 접하고 있으나, 주된 통행로는 인근토지(창영동115-9)를 통해 1미터내외의 출입로를 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(금송구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(학교설립예정지역)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 백순철외 5인의 공유지분 토지로서 해당지분에 대한 위치의 특정 및 확인이<br />불가능한바 전체토지에 대한 평균단가를 적용하되 제시목록상 지분비율로 면적사정하여 평가하였습니다.<br /><br />(2)본건 토지 지상에 김경녀외 5인 소유의 건물(목조 칼라강판지붕 주택)이 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 차후 법정지상권 발생 소지가 있으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바라며, 법정지상권 발생시 토지가격은 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(3)본건 주변은 인접 건물 간 공간이 좁은 노후주택이 밀집된 기존주택지대로서 인접지 상호간에 경계침범이 있을 수 있습니다. 본건 토지 동측 일부에 대하여 인접토지인 창영동 115-5번지 주택 일부가 침범하여 이용중인 것으로 지적공부 및 목측상 조사되는 바, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 창영동 115-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

(제시외 건물소재) - 본건 부동산은 인천 동구 창영동 115-6(금송로 38-3)의 대지로서 본건 지상에 기와지붕의 제시외 건물이 있으며 채무자의 가족이 주거용으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

백○○

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

인천광역시동구

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-07 · 인천광역시 동구 창영동 115-6 · 대 66.4㎡ (공유자 9분의 3 백순철 지분 전부)

주변

학군

• 385m · 인천산업정보학교
• 395m · 동산중고등학교
• 407m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 461m · 영화초등학교 · 초등학교
• 486m · 동명초등학교 · 초등학교
• 504m · 창영초등학교 · 초등학교
• 546m · 서림초등학교 · 초등학교
• 580m · 광성고등학교 · 고등학교
• 655m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 717m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 748m · 선인중학교 · 중학교
• 770m · 인천반도체고등학교

버스

• 212m · 도원고개(제물포구청방향) · 인천e음22
• 230m · 인천세무서후문 · 인천e음21
• 308m · 송림시장 · 10, 인천e음22
• 309m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 310m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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