인천지법 2015타경11245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-26 · 경매접수
2. 15-02-27 · 경매개시결정
3. 15-05-18 · 배당요구종기
4. 16-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5692만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.96㎡ (180.9평)

토지면적

239.80㎡ (72.5평)

제시외면적

105.00

보증금

5569만 (최저가의 10%)

청구금액

2584만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

샘말로21번길

건물 · 대지권

건물

597.96㎡ (180.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

연수동 602-7

호

3층

당사자

채권자

김근아

채무자

이현옥

소유자

이현옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 유흥<br />상가 및 주상복합 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하며고 인근에 버스정류장이 도보로 약 3분정도 소요<br />거리로 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 인접 도로와 동고 평탄하며 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로각지의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 지구단위계획구역(2014-<br />07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br /><br /> 외.내벽 : 전면 일부는 석재 마감, 기타는 몰탈위 수성페인트 칠함. <br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 지하 : 점포<br />2층 및 3층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 샘말로21번길 13-5 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 연수동 602-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 본건 1번목록 부동산은 인천광역시 연수구 연수2동 602-7소재 대지이고, 2번목록 부동산(샘말로 21번길 13-5)은 1번목록 토지 지상에 소재하는 지하1층, 지상3층의 다가구 주택 및 근린생활시설 건물임. - 2번목록 부동산은 등기부와 건축물대장상 3층 건물로 되어 있으나 현황은 4층에 401호로 표시된 주거용 건물(폐문부재로 건물 내부는 확인하지 못함)이 있으며, 401호로 전입신고가 된 세대도 있음. - 그 외 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 이외의 다른 건물이나 구조물 등은 찾아볼 수 없으며, 1.목록 토지의 정확한 경계 등은 전문가의 감정에 의해서만 확인할 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

인천광역시연수구

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○(해피연수총관의 대표)

임차인

이○○(해피연수총판)

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

한○○(향수)

임차인

한○○(향수의 대표)

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-11 · 인천광역시 연수구 샘말로21번길 13-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구 주택 및 근린생활시설 1층 143.13㎡ 2층 143.13㎡ 3층 108.81㎡ 지층 97.89㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 20㎡ (1층소재)-창고 알미늄샷시조알미늄지붕 12㎡ (2층소재)-창고 철기둥샷시조유리지붕 24㎡ (3층소재)-옥탑 철근콘크리트조스라브지붕 18㎡ (4층소재)-주택 철근콘크리트조스라브지붕 28㎡ (4층소재)-창고 알미늄샷시조알미늄지붕 3㎡ (4층소재)
• 16-07-11 · 인천광역시 연수구 연수동 602-7 · 대 239.8㎡

주변

학군

• 245m · 연수고등학교 · 고등학교
• 277m · 연화중학교 · 중학교
• 309m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 310m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 387m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 446m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 452m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 458m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 499m · 청량중학교 · 중학교
• 549m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 552m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 139m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 162m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 190m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 207m · 양지공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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