인천지법 2015타경12118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-27 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-13 · 배당요구종기
4. 15-10-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2596만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5305.50㎡ (1604.9평)

제시외면적

없음

보증금

2259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4994만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

박촌동 19-4

당사자

채권자

동암신용협동조합

채무자

한태선

소유자

한태선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교"북서측에 위치하며,<br />주변은 도시 주변의 임야지대, 주거지대, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건들 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 인천 1호선 "박촌역"이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 기호 #1은 동하향의 완경사지 부정형의 자연림이며, 기호 #2는 세멘트로 포장된 도로로 이용중이고,기호#3은 완경사의 부정형 토지로서 전(일부 묵전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호#2는 도로로서 기호#1과 접하고 있으며, 기호 #3은 서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>이며,<br />기호 #1,2는 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법><br />기호 #3 은 제2종일반주거지역,도로임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 #1상에 시멘트 구조물이 소재하며,기호#2 상에 철재파이프 하우스가 일부 저촉되는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 토지의 정상가격을 평가하였음.<br /><감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견>참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호#2는 지목 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 산19-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 박촌동 산19-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 박촌동 42 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 박촌동 산19-4에 소재하는 임야 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 박촌동 산19-5에 소재하는 임야 임. 본건 부동산(1, 2) 임야 2필지는 서로 경계가 접하고 있고, 주거지역과 접해있어 텃밭으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 과일나무 등이 심어져 있고, 채소 등이 심어져 있는 것으로 보임 - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 박촌동 42에 소재하는 토지(전) 임. 부동산(1, 2) 임야 2필지와 20-30미터 정도 떨어진 가까운 거리에 있고, 주거지역 바로옆에 있으며 텃밭으로 이용되고 있는 것으로 현재 채소등이 심어져 있는 것으로 보이며, 2평 내외의 계사와 견사가 있고, 닭 4-5마리와 개 1-2마리가 보였음 - 본건 토지 3필지는 인근토지와의 경계가 분명하지 하지 않아 구체적인 사항은 전문 감정인의 감정에 의하여야 할 것으로 사료됨

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이옥전.

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

동암신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

경기도연천군

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시부평구

채권자

동암신용협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-12 · 인천광역시 계양구 박촌동 산19-4 · 임야 10066㎡ (갑구 1번 한태선 지분(2분의 1) 전부)
• 15-11-12 · 인천광역시 계양구 박촌동 산19-5 · 임야 545㎡ (갑구 1번 한태선 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 308m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 431m · 인천예일중학교 · 중학교
• 500m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 912m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1197m · 계양중학교 · 중학교
• 1253m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1388m · 임학중학교 · 중학교

버스

• 408m · 부대앞 · 30, 584, 81
• 411m · 부대앞 · 583, 81
• 436m · 부대앞 · 30, 583, 584
• 458m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 473m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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