인천지법 2015타경13715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-09 · 경매접수
2. 15-03-17 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9139만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.61㎡ (65.8평)

토지면적

849.00㎡ (256.8평)

제시외면적

27.00

보증금

5913만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8871만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

청량로164번길

건물 · 대지권

건물

217.61㎡ (65.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

옥련동 405-43

호

2층

당사자

채권자

강구수산업협동조합 외 2

채무자

주식회사호원씨앤씨

소유자

주식회사호원씨앤씨

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, "축현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주거용<br />부동산으로서, 부근은 단독주택 및 공동주택,소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반<br />주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서하향 완경사지세에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현재 자체지면을 평탄하게<br />조성하여 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(2012-05-21)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 2동(기호<br />㉠,㉡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자는 1983.08.01이며,<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 모르타르 위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 미송루바 및 내장타일, 석고보등 등 마감,<br /> 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "주택 및 부속건물"로 등재되어 있으나, 현재 일부 철거되어 방치 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 보일러설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 405-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청량로164번길 30-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1번목록 부동산은 인천광역시 연수구 옥련1동 405-43 청량산 서쪽 산기슭에 자리잡은 대지이고, 2번목록 부동산은(청량로 164번길 30-7)은 1번목록 토지 지상에 소재하는 지상 2층의 주거용 건물임. 나. 2번목록 건물은 출입문과 창문이 모두 철거되고 없는 상태이며, 외벽 일부가 무너져 있는 등 장시간 사람이 거주하지 않았던 것으로 보임. 다. 2번목록 건물 내부에는 침대, 장롱, 식탁 등 폐가재도구가 남아 있음. 라. 1번목록 토지에는 위 건물 외에 대형 소나무와 단풍나무, 회양목, 철쭉나무 등 정원수 다수가 식재되어 있으나 관리가 제대로 되지 않아 잡풀 등이 자라있어 사람 통행이 불편한 상태임. 마. 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 외에 대문 앞 도로변쪽에 평수미상의 주차장 용도로 보이는 구조물(셔터문 설치)이 있음. 바. 본건 1번목록 토지의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없고 전문가의 감정에 의해서만 확인할 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

황○○

채권자

강구수산업협동조합

채권자

주식회사엔피엘파트너스(양도전:주식회사신우자산관리)

채권자

주식회사효성자산관리(양도전:주식회사엔피엘파트너스)

채무자겸소유자

주식회사호원씨앤씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-28 · 인천광역시 연수구 옥련동 405-43 · 대 849㎡
• 15-10-28 · 인천광역시 연수구 청량로164번길 30-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 57.42㎡ 2층 129.09㎡ 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 4.10㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 17㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 10㎡

주변

학군

• 139m · 축현초등학교 · 초등학교
• 558m · 옥련중학교 · 중학교
• 569m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 654m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 676m · 송도초등학교 · 초등학교
• 723m · 함박중학교 · 중학교
• 1181m · 인송중학교 · 중학교
• 1246m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1251m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1274m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1282m · 인천해양과학고
• 1333m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 338m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 354m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 375m · 서해아파트 · 521, 65-1
• 432m · 우성아파트 · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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