인천지법 2015타경14787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-12 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-05-27 · 배당요구종기
4. 15-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

115.96㎡ (35.1평)

토지면적

61.25㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

능허대로

건물 · 대지권

건물

115.96㎡ (35.1평) · 단독주택

대지권

옥련동 194-29

당사자

채권자

안영숙

채무자

노연임

소유자

노연임

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감등<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감등<br />창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 능허대로 121-11 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 1번목록 부동산은 인천광역시 연수구 옥련1동 194-29 소재 직사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산(능허대로 121-11)은 1번목록 토지 지상에 소재하는 지상 3층의 다가구주택 건물임. - 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 부동산 외에 건물 좌측에 약 1평 가량의 콘크리트조 콘크리트지붕 창고건물이 있고, 건물좌측과 뒷쪽으로는 건물벽과 담장을 이용한 샌드위치판넬 및 스레트 지붕의 평수 미상의 제시외 건물이 있음(별지 사진 참조) - 매각지분 공유자 노연임의 지분경계는 알 수 없으며, 본건 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

안○○

공유자

박○○

근저당권자

남인천농업협동조합

임차인

유○○

임차인

함○○

임차인

함○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-11 · 인천광역시 연수구 옥련동 194-29 · 대 98㎡ (갑구1,3번 공유자 8분의 5 노연임 지분 전부)
• 15-11-11 · 인천광역시 연수구 능허대로 121-11 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구 주택 1층 57.98㎡ 2층 57.98㎡ 3층 57.98㎡ (갑구 1,3번 공유자 노연임 3분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 430m · 인천해양과학고
• 432m · 인송중학교 · 중학교
• 478m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 549m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 765m · 송도고등학교 · 고등학교
• 926m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1001m · 옥련중학교 · 중학교
• 1120m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1398m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 원흥아파트 · 3001광명, 9200인천
• 75m · 능허대공원 · 65-1
• 124m · 능허대공원 · 72
• 128m · 백산아파트 · 111-2, 8, 9, 연수03
• 128m · 럭키아파트 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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