인천지법 2015타경19751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-06 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 31만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

224.17㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5660만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

먼우금로83번길

건물 · 대지권

건물

224.17㎡ (67.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동춘동 938

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김정안

소유자

김정안

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재. "동춘초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층거내 1층 103호외 5개호로서,<br /> 외 벽 : 타일붙임마감 등.<br /> 내 벽 : 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-바)의 6개호는 벽체 구분없이 인접 통로를 포함하여 일체로 상호" 인테리어<br />매니져"의 전시장 및 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도 및 아파트단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역,<br />과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 본건 기호(가-바)는 인접 통로를 포함하여 벽체 구분없이 일체로 이용중<br /> 이며, 각 호수의 표식도 없는 상태인 바, 각 호수의 정확한 경계는 별도의<br /> 측량을 요하므로 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층103호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층104호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층105호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층110호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층111호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층112호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천광역시 연수구 동춘동 938 지상 소재 건영아파트 입구에 있는 건영상가동 1층 건물로, 본건은 상가 앞 도로변에서 볼 때는 1층이나 반대편 아파트쪽에서 보면 지하층 임. 나. 1층 관리실에 근무하는 관리인(50대 후반 남)의 말에 의하면, 본건 각 호실 사이에 있는 복도를 포함(상가회에 일정액의 사용료을 내고 있다고 함)하여 본건 각 호실 전부를 1개 호실로 통합해서(별첨 도면 참조) 소유자가 `인테리어매니져`라는 상호로 영업을 하다가 현재는 문을 닫고 영업을 하지 않고 있으며, 영업을 중단한 지 1년이 넘었다고 함. 다. 본건 건물 앞쪽 중앙부분 상가 대부분은 각 호실별 경계벽 등 구획시설물이 설치되어 있지 않은 오픈상가임.

부동산표시목록

가압류권자

고려건축마감자재 주식회사

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

케이비캐피탈주식회사(변경전:우리파이낸셜주식회사)

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사삼일양행

근저당권자

주식회사에넥스

배당요구권자

고려건축주식회사(변경전:고려건축마감자재주식회사)

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

인천광역시연수구

임차인

주식회사 위지트산업 대표자 김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층103호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 17.325㎡
• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층104호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 51.975㎡
• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층105호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 39.22㎡
• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층110호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 38.745㎡
• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층111호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 38.745㎡
• 16-07-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 상가동 1층112호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 의료,생활,구매시설 1층 2068.175㎡ 2층 1015.425㎡ 3층 1015.425㎡ 지층 1030.32㎡ 철근콘크리트조 38.16㎡

주변

학군

• 134m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 437m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 442m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 청량중학교 · 중학교
• 579m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천여자중학교 · 중학교
• 752m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 159m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 177m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
• 182m · 건영아파트.나사렛국제병원 · 522, 523, 6-1, 8
• 207m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
• 209m · 대림3차아파트301동앞 · 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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