인천지법 2015타경20324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-07 · 경매접수
2. 15-04-08 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 15-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7692만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.71㎡ (29.6평)

토지면적

62.90㎡ (19.0평)

제시외면적

3.75

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 171만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

샛골로171번길

건물 · 대지권

건물

97.71㎡ (29.6평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

송림동 124-82

호

2층

당사자

채권자

송림새마을금고

채무자

홍사석

소유자

홍사석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천원예농산물시장" 남측 인근에 위치하며,<br />주변은 현대시장내에 형성된 후면 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은<br />주택 및 소형점포 등이 소재하는 주택상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 현황 "점포 및 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지로서 현황 "점포 및 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서림초<br />등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서흥초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역<br />(큰사랑유치원)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과<br />문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동주택재개발)<도시 <br />및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구<br />역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(샛별유치원)<학교보건법>, 상대정화구<br />역(인천서흥초등학교)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈 및 적연와견출 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 스톤코트, 적연와견출 및 타일붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층 - "점포"로 이용중임.<br />2층 - "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1, 2층 - "점포"로 이용중임.<br />3층 - "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 2층 부분으로 도시가스 설비에 의한 난방<br />시설이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 유류보일러 설비에 의한 난방시설이 되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 "송림동 50-65번지" 단일지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황<br />은 "송림동 50-65, 50-166번지" 양지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 124-82 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 샛골로171번길 18 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 50-65 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송림로99번길 22-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 동구 송림동 50-166 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

-.본건 목록1. 지상위의 목록2.부동산은 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 점포겸 주택인 바, 1층은 낙원광고와 동해포장마차의 상호로 임차인들이 운영하고 있고,2층은 전체를 다른 임차인이 거주하고 있음. -목록3.지상위의 목록4.부동산은 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 주택 및 점포인바, 동구 송림동 동부시장 내의 상호가 장터먹거리이고 상가 임차인과 그 가족이 건물 전체를 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

서인천세무서

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시동구

임차인

강○○

임차인

강○○(동해포장마차)

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○(낙원광고)

임차인

이○○

임차인

이○○(장터먹거리)

임차인

홍○○

임차인

황○○

채권자

송림새마을금고

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-07 · 인천광역시 동구 송림동 124-82 · 대 62.9㎡
• 15-12-07 · 인천광역시 동구 샛골로171번길 18 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 점포겸 주택 1층 46.98㎡ 2층 46.98㎡ 제시외-계단실 및 창고 조적조 슬래브지붕 3.75㎡

주변

학군

• 155m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 382m · 서림초등학교 · 초등학교
• 420m · 동명초등학교 · 초등학교
• 692m · 동산중고등학교
• 710m · 송림초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천산업정보학교
• 787m · 창영초등학교 · 초등학교
• 816m · 영화초등학교 · 초등학교
• 818m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 889m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 891m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 986m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 현대동부시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 112m · 현대시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음22
• 241m · 현대시장 · 12, 13, 24, 306, 307, 72, 800
• 297m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 304m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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