인천지법 2015타경20966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-10 · 경매접수
2. 15-04-13 · 경매개시결정
3. 15-06-23 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.99㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

7560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

45.99㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 18-1

호

5층

당사자

채권자

최창욱

채무자

김옥선

소유자

김옥선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 주상복합, 업무시설, 아파트단지, 개발후보지 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층내, 1층 301-125호으로서,<br /><br />외벽 : 강화유리 및 벽돌쌓기, 대리석 붙임 등.<br />내벽 : 각종 내장재 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상점으로 의류판매업(상호 "후아유")으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생, 공동ㆍ급배수, 공동ㆍ냉, 난방설비 및 승강기시설, 화재탐지 및 경보기, <br />소화전 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용부동산 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4방향으로 대로 및 중로변에 접하며, 도로상태는 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 대로1류(접함), 대로3류(접함), <br />중로1류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역((30m)), 경제자유구역, 성장관리권역, <br />상대정화구역, 절대정화구역.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 1층301-125호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 위 소재지번에 있는 판매시설(상점) 건물로, `WHO,A,U`라는 상호의 옷 판매장 일부로 사용되고 있음. - 커넬워크 지원실장 고형열과의 전화통화 결과, 본건 부동산은 인접한 호수인 123호, 126호, 127호와 같이 임차한 다음 호실을 나누는 구획물을 철거하고 1개 호실로 통합하여 옷 판매장으로 사용하고 있다고 함. - 본건 호실에 대한 수치가 기재된 건축물현황도가 있어, 추후 구분건물로 원상복구 가능성이 있는 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

주식회사 이랜드리테일

전세권자

주식회사이랜드리테일

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 1층301-125호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 4168.862㎡ 2층 5257.747㎡ 3층 4541.753㎡ 4층 4541.753㎡ 5층 2952.126㎡ 지1층 9965.577㎡ 지2층 2064.226㎡ 철근콘크리트조 45.990㎡

주변

학군

• 89m · 연송초등학교 · 초등학교
• 470m · 채드윅 송도 국제학교
• 664m · 신정초등학교 · 초등학교
• 695m · 신정중학교 · 중학교
• 736m · 연송고등학교 · 고등학교
• 786m · 명선초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천포스코고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 71m · 커넬워크 · 4401, 4402, 순환42, 순환43
• 168m · 커넬워크 · 9
• 184m · 커넬워크(4동) · 82
• 185m · 송도더샵그린워크 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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