인천지법 2015타경21709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-15 · 경매접수
2. 15-04-16 · 경매개시결정
3. 15-06-25 · 배당요구종기
4. 15-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.01㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

174.01㎡ (52.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 351-26

호

6층

당사자

채권자

백승민 외 1

채무자

김남석

소유자

정연옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br /><br />주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서<br /><br />제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은<br /><br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층건 내 6층 601호로서,<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감. <br /><br /> 창호 : 플라스틱샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기, 개별난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 부정형 토지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로에 접하고, 남서측으로 노폭<br /><br />약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-옥련동 351-26:<br /><br /> 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br /><br />-옥련동 351-27, 351-28:<br /><br /> 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /><br /> 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 건물 명칭은 공부상 "도화아트빌"로 표시되어 있으나, 본건 건물 외부에 표시된 <br /><br /> 건물 명칭은 "도화오피스텔"로 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 오피스텔은 현재 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되었고, 본건 오피스텔<br /><br /> 휴게실 북동측에 플라스틱샷시조 베란다(약 9.7㎡)가 설치되어 있는 바 경매시 참고<br /><br /> 하시기 바람(후첨 건물개황도, 사진용지 참조).<br /> <br /> <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 한나루로 168, 6층601호 (옥련동,도화아트빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 왕복 6차선 한나루로 대로변에 위치한 6층 업무시설, 근생 및 업무시설 건물(건물 외벽에 `도화오피스델` 표시 있음)로, 본건 건물 1층에는 `사랑마트`가 있고, 건물 바로 앞에 버스정류장과 횡단보도가 있음. - 6층에는 본건 1개 호실만 있으며, 소유자의 말에 의하면 본건 건물 전부를 주거용으로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

인천신용보증재단

배당요구권자

농협은행주식회사

소유자

정○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시연수구

채권자

백○○

채권자

정○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-16 · 인천광역시 연수구 한나루로 168, 6층601호 (옥련동,도화아트빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트,평스라브지붕 6층 업무시설, 근생 및 업무시설 1층 121.6㎡ 2층 236.6㎡ 3층 224.8㎡ 4층 213㎡ 5층 201.2㎡ 6층 191.85㎡ 철근콘크리트조 174.01㎡

주변

학군

• 246m · 축현초등학교 · 초등학교
• 300m · 옥련중학교 · 중학교
• 344m · 송도초등학교 · 초등학교
• 495m · 함박중학교 · 중학교
• 634m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 637m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1067m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1155m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1183m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1198m · 인송중학교 · 중학교
• 1325m · 인천해양과학고
• 1414m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 59m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 222m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 250m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 271m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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