인천지법 2015타경22603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-05-29 · 경매개시결정
3. 15-08-11 · 배당요구종기
4. 15-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.18㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

8638만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

90.18㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 925-7

당사자

채권자

유정숙

채무자

최인진

소유자

최인진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 학교시설, 대형유통시설 및 근린공원 등으로 형성된 아파트단지<br />밀집지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 인천도시철도1호선<br />"동춘역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 내 10층 1005호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자: 1994년 5월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[삼환아파트 120동 10층 1005호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설, 도시가스시설<br />및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 "경원대로", 남서측으로 "앵고개로" 및 북서측으로 "원인재로"와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-07<br />-14), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 88, 120동 10층1005호 (동춘동,삼환아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천지하철1호선 동춘역 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 삼환아파트(건물외벽에 Nauville 나우빌` 표시 있음) 120동 1005호로, 아파트 인근에 동춘3동주민센터와 연성초등학교, 연성중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

근저당권자

남동농업협동조합

배당요구권자

주식회사 하나저축은행

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시연수구

채권자

유○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-29 · 인천광역시 연수구 원인재로 88, 120동 10층1005호 (동춘동,삼환아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 19층아파트 지층 797.462㎡ 1층 878.042㎡ 2층 878.042㎡ 3층 878.042㎡ 4층 878.042㎡ 5층 878.042㎡ 6층 863.462㎡ 7층 863.462㎡ 8층 863.462㎡ 9층 863.462㎡ 10층 863.462㎡ 11층 863.462㎡ 12층 863.462㎡ 13층 863.462㎡ 14층 863.462㎡ 15층 863.462㎡ 16층 863.462㎡ 17층 863.462㎡ 18층 863.462㎡ 19층 863.462㎡ 철근콘크리트조 90.18㎡

주변

학군

• 315m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 325m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 345m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 452m · 인천여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 632m · 연수고등학교 · 고등학교
• 656m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 청량중학교 · 중학교
• 724m · 연화중학교 · 중학교
• 754m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천청량초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 연수구청 · 9201인천
• 129m · 연수구청 · 9201인천
• 166m · 동춘역 · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45
• 173m · 삼환아파트 · 103-1, 55, 65-1, 81
• 201m · 동춘역(이마트.스퀘어원) · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 6, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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