인천지법 2015타경22740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-04-21 · 경매개시결정
3. 15-07-13 · 배당요구종기
4. 15-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

366.80㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

4225만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

먼우금로188번길

건물 · 대지권

건물

366.80㎡ (111.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-1

호

10층

당사자

채권자

정종필

채무자

임미자

소유자

임미자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각<br />종 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설,교육시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선 "연수역"이 소재하<br />는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 건 내 5층 503호로서<br />(사용승인일자: 2002.09.17)<br /><br />외벽: 돌붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사 당시 본건 내부에 벽체를 이용하여 3개의 학원으로 구획하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에, 북동측으로 노폭 약 15미터 내<br />외의 도로에, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 지구단위계획구역<br />(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로188번길 12, 5층503호 (연수동,이리옴3빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 먼우금사거리 동측 인근에 위치한 업무시설, 교육연구 및 복지시설, 1,2종근린생활시설 용도의 이리옴3빌딩 5층 503호 임. - 본건 부동산은 내부가 3개로 나누어져 있고 출입문도 3개가 설치되어 있으며, 각 학원(하이터치, 유엔아이수학)과 사무실 등[파미스(PHARMIS)코리아 주식회사]의 용도로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

인천광역시연수구

임차인

박○○(모메존 대표)

임차인

임○○(유엔아이수학교습소 대표)

임차인

임○○(유엔아이수학교습소)

임차인

주식회사 퍼하드

임차인

파미스코리아 주식회사

채권자

정○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-05 · 인천광역시 연수구 먼우금로188번길 12, 5층503호 (연수동,이리옴3빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 업무시설, 교육연구및복지시설,제1,2종근린생활시설 1층 1252.12㎡ 2층 1376.22㎡ 3층 1376.22㎡ 4층 1376.22㎡ 5층 1376.22㎡ 6층 1073.8㎡ 7층 1073.8㎡ 8층 1073.8㎡ 9층 1073.8㎡ 10층 1073.8㎡ 지하2층 1354.9㎡ 지하1층 1444㎡ 철근콘크리트조 366.80㎡

주변

학군

• 260m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 262m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 374m · 연수고등학교 · 고등학교
• 398m · 연화중학교 · 중학교
• 466m · 청량중학교 · 중학교
• 488m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 492m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 557m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 562m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 761m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 69m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 119m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 138m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 181m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 192m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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