인천지법 2015타경27219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-18 · 경매접수
2. 15-05-19 · 경매개시결정
3. 15-08-10 · 배당요구종기
4. 15-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

계수로26번길

건물 · 대지권

건물

38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 922-7

호

4층

당사자

채권자

장영숙

채무자

반정숙

소유자

반정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 "계산고등학교" 남서측인근에 위치하며,주위는 다세대<br />주택 등의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역"계산역"이 소재하<br />는바, 교통상황은 양호한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 1호로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임마감등,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시<br />문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 문의<br />(560-6659) )<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 지하층1호와 인근호수 지하층3호는 집합건축물대장건축물현황도와 실제현황(출입<br /> 문인식표기)의 호별배치가 서로 상이함.(평가의견,호별배치도 등 참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계수로26번길 11, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 922-7 소재 대산빌라 B01호임 2) 주거용임. 3) 재조사 사항 - 관할 계양구청에 건축도면을 발급받아 현장과 비교한 즉 B01호와 B03호의 위치가 도면과 바뀌어져 있으며 실제 거주형태를 알아보려 수차례 현장에 임하였으나 거주인등을 만나지 못하였으며 참고로 현장 B03호 표시(현황도면 상 B01호)의 현관문에 등기우편도착통지서에 `박수동`명의의 우편도착을 알리는 내용이 기재되어있었으며 본건 전입세대 열람 결과 등기상 B03호의 소유자 `박수동`은 전입신고를 B03호로 전입신고 하였으며 제시목록상 B01호 상에는 `서채원`,`이경순`이 전입신고 되어있음을 확인하였으나 이들이 전입신고 내용대로 현장의 호수표시상에 점유거주하는지의 여부는 미상임.

부동산표시목록

가등기권자

장○○

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

서○○

임차인

이○○

점유자

박○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

반○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-09 · 인천광역시 계양구 계수로26번길 11, 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 지층 124.89㎡(3가구) 1층 133.36㎡(3가구) 2층 133.36㎡(3가구) 3층 133.36㎡(3가구) 4층 133.36㎡(3가구) 철근콘크리트조 38.16㎡

주변

학군

• 251m · 계산고등학교 · 고등학교
• 379m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 503m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 617m · 경인여자대학교 · 대학교
• 718m · 인천안남중학교 · 중학교
• 765m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 897m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 북인천중학교 · 중학교
• 1055m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 1082m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1086m · 임학중학교 · 중학교

버스

• 88m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 179m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71
• 191m · 계산역 · 587
• 217m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500
• 237m · 계산역 · 584-1, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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