인천지법 2015타경27646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-20 · 경매접수
2. 15-05-21 · 경매개시결정
3. 15-08-04 · 배당요구종기
4. 16-04-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4006만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.48㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 427만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

64.48㎡ (19.5평) · 슬라브 · 상가

대지권

연수동 593-4

호

43층

당사자

채권자

분당신용협동조합

채무자

정연주 외 1

소유자

정연주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역수 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하는 "연수푸르지오<br />1단지 1층에이-117호 및 에이-118호" 로서 주변은 수인선 철로 남측으로 음식점, 유흥업 <br />소, 모텔, 장례식장 및 근린주택 등이 혼재하여 소재하는 지역으로 상업지대로서 주위환<br />경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.6.2 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 43층건 중 1층 일부로서 각 호수<br />외벽: 화강석 돌붙임 마감,<br />내벽: 페인트 마감,<br />창호: 샷시 강화유리 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호수 근린생활시설로 등재되어 있으며 기준시점 현재 공실 상태 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며 도시가스 배관 각 호수<br />천정에 인입되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형에 가까운 부정형 토지이며 광평수의 주상용(주상복합아파트)<br />건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 20미터, 남동측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여<br />있으며 지적상 접한 북서측의 로폭 약 8미터 도로는 구조상 자동차의 통행이 불가능한<br />도로입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(가) 593-3, 593-4 <br />중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 지구단위계획구역(2014-07-14), 중<br />로1류(폭20M-25M)(2013-11-25)(접함), 사업지역기타(택지개발지구) 입니다.<br /><br />(나) 593-5<br />중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 지구단위계획구역(2014-07-14), 사<br />업지역기타(택지개발지구) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-117호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-118호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 수인선 연수역 남동방향 인근에 위치하고 있는 연수푸르지오1단지 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건물 1층 117호, 118호로, 조사시점 현재 두 상가건물 모두 공실(유리창에 `임대문의` 프랭카드가 걸려 있음)상태임. 나. 조사시점 현재 본건 상가 117호와 118호 사이에 칸막이나 벽체 등 구분시설물이 설치되어 있지 않고 두 개의 호실이 1개로 통합되어 있는바, 수치가 기재된 건축물현황도면이 있어 추후 각 호실 원상복구 가능성이 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

인천광역시연수구

채권자

분당신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

채무자 정○○○ 파산관재인 변호사 신현호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-12 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-117호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철골철근콘크리트구조 32.24㎡
• 16-04-12 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-118호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철골철근콘크리트구조 32.24㎡

주변

학군

• 449m · 연화중학교 · 중학교
• 495m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 527m · 연수고등학교 · 고등학교
• 578m · 연수중학교 · 중학교
• 585m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천연일학교

버스

• 256m · 양지공원 · 4, 58
• 261m · 연수역 · 523
• 278m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 286m · 영남아파트 · 523
• 299m · 영남아파트 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다