인천지법 2015타경28724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-28 · 경매접수
2. 15-05-29 · 경매개시결정
3. 15-08-04 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

331.90㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

4630만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3018만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

오조산로45번길

건물 · 대지권

건물

331.90㎡ (100.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1081-4

호

9층

당사자

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 2

채무자

이재홍

소유자

이재홍

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남측인근에 위치하는 "유연프라자 제4층 404호, 405호, 406호"로서 주위는 아파트 단지 및 상업용.업무용부동산, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 본건의 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 제4층 제404호, 제405호, 제406호로서 <br /><br />외벽: 화강석 붙임.<br /><br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /><br />창호: 샷시창호임.<br /><br />천장 및 바닥: 텍스타일과 비닐장판임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(날마다 당구장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 상.하수도 설비및 급,배수 위생설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

각각 세장형의 2필지를 일단지로 하여 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측과 남측으로 각각 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2):일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면),항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1)∼3)의 공부상 용도는 "일반음식점"으로 등재되어 있으나 현황은 기호1)∼3)을 일체로 하여 "당구장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층404호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층405호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층406호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 1081-4,5 소재 유연프라자 상가건물내 404호,405호,406호임. 2) 점포용도임. 3) 본건 제시목록 3개호수이며 조사일 현재 3개의 호수를 구분칸막이 및 경계벽이 없이(현장사진 첨부) 전체 통합하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

중부산세무서

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

오○○

기타

채무자겸소유자 이○○

압류권자

부산영도구

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

윤○○(양도인:에프케이1509유동화전문유한회사)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-23 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층404호 (계산동,유연프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 지하1층 1,224,57㎡(주차장,발전기실) 1층 979.06㎡(소매점) 2층 979.06㎡(일반음식점) 3층 979.06㎡(일반음식점) 4층 979.06㎡(일반음식점) 5층 979.06㎡(일반음식점) 6층 979.06㎡(일반음식점) 7층 979.06㎡(일반음식점) 8층 610.40㎡(일반음식점) 9층 610.40㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 115.42㎡
• 16-06-23 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층405호 (계산동,유연프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 지하1층 1,224,57㎡(주차장,발전기실) 1층 979.06㎡(소매점) 2층 979.06㎡(일반음식점) 3층 979.06㎡(일반음식점) 4층 979.06㎡(일반음식점) 5층 979.06㎡(일반음식점) 6층 979.06㎡(일반음식점) 7층 979.06㎡(일반음식점) 8층 610.40㎡(일반음식점) 9층 610.40㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 108.24㎡
• 16-06-23 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 4층406호 (계산동,유연프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 지하1층 1,224,57㎡(주차장,발전기실) 1층 979.06㎡(소매점) 2층 979.06㎡(일반음식점) 3층 979.06㎡(일반음식점) 4층 979.06㎡(일반음식점) 5층 979.06㎡(일반음식점) 6층 979.06㎡(일반음식점) 7층 979.06㎡(일반음식점) 8층 610.40㎡(일반음식점) 9층 610.40㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 108.24㎡

주변

학군

• 215m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 313m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 386m · 계산여자중학교 · 중학교
• 485m · 계산중학교 · 중학교
• 511m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 589m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 작전고등학교 · 고등학교
• 674m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천계수중학교 · 중학교
• 685m · 인천안남중학교 · 중학교
• 721m · 작전중학교 · 중학교
• 734m · 인천작동초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 계양구청 · 88부천
• 113m · 계양구청 · 1500, 302, 86
• 148m · 계양구청 · 14, 1500, 2-1, 302, 302B, 79, 86, 88
• 152m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 175m · 계양경찰서 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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