인천지법 2015타경30802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-02 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

745.35㎡ (225.5평)

제시외면적

없음

보증금

9380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

745.35㎡ (225.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

병방동 432-5

호

4층

당사자

채권자

최병조

채무자

이만영

소유자

이만영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "임학중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />"임학역"을 중심으로 역세권 상가지대를 형성하고 있으며, 배후지에 대단위 아파트단지<br />및 학교시설 등이 소재하는 지역으로서, 상가로서의 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 "임학역"이<br />위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 마감,<br />내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자: 1997년 12월 13일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

체력단련장(상호명: 옥주현에버휘트니스) 등으로 이용 중임.<br />[헬스장, 스피닝실, 요가실, 온돌찜질방, 사무실, 탈의실, 샤워실 등]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스<br />시설 및 온수급탕보일러설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 및 단지내 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(장제로 및 경명대로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 철도<br />(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정<br />지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 장애<br />물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "4층 401호 745.35㎡(전유)"로 등재되어<br />있으나, 건축물대장상에는 2013.11.07일자에 "401호 129.36㎡(전유) 23.271㎡(4층복도),<br />402호 290.10㎡(전유) 52.187㎡(4층복도), 403호 212.25㎡(전유) 38.182㎡(4층복도)"로<br />전유부변경(분할)되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 876, 상가동 4층401호 (병방동,학마을서해아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 계양구 장제로 876, 상가동 4층401호(병방동,학마을서해아파트)에 소재하는 근린상가 임 - 본건은 임학중학교와 전철 임학역 인근에 위치하며,장제로에 접하여 소재함 - 본건은 학마을서해아파트 단지내의 별동의 상가임 - 본건은 전체를 헬스장과 부대시설에 이용중임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

정○○(한국스키닝협회)

전세권자

한국스피닝협회주식회사

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-09 · 인천광역시 계양구 장제로 876, 상가동 4층401호 (병방동,학마을서해아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 생활편익시설,의료시설,복리시설 학마을서해아파트 제상가동 지하3층 950.07㎡ 지하2층 1488.45㎡ 지하1층 1496.94㎡ 1층 957.57㎡ 2층 808.29㎡ 3층 905.49㎡ 4층 812.59㎡ 철근콘크리트조 745.35㎡

주변

학군

• 182m · 임학중학교 · 중학교
• 282m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 382m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 463m · 계양고등학교 · 고등학교
• 652m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 784m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 941m · 계산고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
• 127m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 138m · 계양산전통시장 · 86인천
• 142m · 임학지하차도앞사거리 · 9500
• 156m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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