인천지법 2015타경31737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-12 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-08-27 · 배당요구종기
4. 16-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

2870만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

임학안로6번길

건물 · 대지권

건물

40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

임학동 31-2

당사자

채권자

한마음금융주식회사

채무자

김준석

소유자

김준석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 북서측 인근에 위치하는 "한국아파트<br />나동 2층 209호(전유면적:40.77㎡, 통칭53㎡형)" 이며 주변은 본건과 규모와 건축시기가<br />유사한 아파트와 근린주택 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로 주거지대로서 주위환경은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989.4.18 사용승인된 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 6층건 중 2층 일부로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조이며 본건이 속한 아파트단지 내 주민, 관리사무소 및 인근 부동산<br />업소 탐문에 의하면 본건이 소재하는 나동 내 전용면적 40.77㎡ 통칭53㎡형 아파트 각<br />호는 방2, 거실겸주방, 욕실 등의 내부구조로 구성되어 있는 것으로 조사 되었습니다.<br />(※ 본건은 수차례 현장방문에도 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 탐문상의<br /> 내부구조와 현황은 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 가장형에 가까운 사다리형 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중입<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 각각 로폭 약 8미터의 아스팔트등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />, 상대정화구역(2015-06-04)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 문의(560-<br />6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 본건 소유권대지권의 목적이된 토지의 소재지는 귀 제시목록과 등기사항전부증명서<br /> 상 "인천광역시 북구 임학동" 이나 현황은 행정구역 개편으로 "인천광역시 계양구<br /> 임학동" 이니 경매 시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 표시상 "1.소유권<br /> 대지권"으로 되어 있으나 현황과 토지대장대지권등록부상 "1,2. 소유권대지권"으로<br /> 현황을 기준으로 평가하였으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본 건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으니 경매 시 유<br /> 의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학안로6번길 23, 나동 2층209호 (임학동,한국아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 계양구 임학동 31-1외 1필지 (계양구 임학안로6번길 23)에 소재하는 한국아파트 나동 209호 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

한국주택금융공사

임차인

최○○

채권자

한마음금융주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-30 · 인천광역시 계양구 임학안로6번길 23, 나동 2층209호 (임학동,한국아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 6층 아파트 1층 738.72㎡ 2층 738.72㎡ 3층 738.72㎡ 4층 738.72㎡ 5층 738.72㎡ 6층 738.72㎡ 지층 738.72㎡ 철근콘크리트조 40.77㎡

주변

학군

• 380m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 389m · 임학중학교 · 중학교
• 449m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 564m · 계산고등학교 · 고등학교
• 679m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 850m · 계양고등학교 · 고등학교
• 876m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천안남중학교 · 중학교
• 909m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 967m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 981m · 계산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 한일아파트 · 583, 584
• 198m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 217m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 258m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 261m · 임학사거리 · 30, 81, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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