인천지법 2015타경32518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-18 · 경매접수
2. 15-06-19 · 경매개시결정
3. 15-09-11 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.48㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 740만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

64.48㎡ (19.5평) · 슬라브 · 상가

대지권

연수동 593-4

호

43층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사다성

소유자

주식회사다성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 수인선 ‘연수역’ 남동측 부근에 위치하며 주위<br />는 아파트, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북서측 부근에 수인선 "연수역" 및 노선버스정류장 등이 소<br />재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 내 1층 에이-110호외 3개호로서,<br />외벽: 돌붙임 마감 등임<br />창호: 알루미늄새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재<br />기호1, 2: 근린생활시설(일체이용, 상호명: 던 애드워드 페인트)<br />기호3, 4: 근린생활시설(일체이용, 상호명: 신비로 숯 침대)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 도로, 남동측으로 약 16m 도로, 남서측으로 약 8-16m 도로,<br />북서측으로 약 8m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 연수동 593-3, 4<br />중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),<br />사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />- 연수동 593-5<br />중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(택지개발지구),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-110호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-111호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-112호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-113호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 연수역 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 주상복합건물인 연수푸르지오1단지 1층 110, 111, 112, 113호 상가건물로, 주변에는 아파트와 근린생활시설, 병원, 문화공원 등이 소재하고 있음. 나. 본건 110호와 111호는 경계벽 등 구분시설물이 없이 1개 호실로 통합하여 던에드워드 인천점 매장으로 임차인이 개업을 준비 중에 있고, 112호와 113호 역시 1개 호실로 통합하여 임차인이 신비로숯침대 매장으로 사용하고 있음. 다. 수치 등이 기재된 건축물현황도가 있어 각 호실 원상복구 가능성이 있는 것으로 조사됨.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도전:하나은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

주식회사한국외환은행

임차인

김○○(던에드워드인천점)

임차인

정○○(신비로숯침대)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사다성

임차인현황

매각공고

• 16-03-29 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-110호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철골철근콘크리트구조 32.24㎡
• 16-03-29 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-111호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철골철근콘크리트구조 32.24㎡

주변

학군

• 449m · 연화중학교 · 중학교
• 495m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 527m · 연수고등학교 · 고등학교
• 578m · 연수중학교 · 중학교
• 585m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천연일학교

버스

• 256m · 양지공원 · 4, 58
• 261m · 연수역 · 523
• 278m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 286m · 영남아파트 · 523
• 299m · 영남아파트 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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