인천지법 2015타경33795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-25 · 경매접수
2. 15-06-30 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3995만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

송미로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 339

호

21층

당사자

채권자

서광주농업협동조합

채무자

김봉기

소유자

김봉기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천서흥초등학교" 북동측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 소규모 아파트, 다세대주택 등과 통칭 "송림<br />패션몰"인 아울렛, 소규모 마트, 공업사 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 본건 서측으로 <br />인천백병원이 위치하고 있으며, 남측 인근에 재래시장인 "현대시장"을 중심으로한 상업<br />지대가 소재하고, 인근 및 근거리에 인천서흥초등학교, 인천서림초등학교, 재능고등학교,<br />재능중학교, 재능대학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 북동측 원거리에 경인고속도로 "가좌 IC"가 위치하여 <br />시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남측 인중로변 및 서측 송미로변으로 노선버스정류<br />장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건 내 5층 503호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009.08.07)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전, 지하주차<br />장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동에서 북서로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지<br />로 현황 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(인중로)에, 북서측으로 <br />노폭 약 18미터 내외의 도로(송미로)에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 <br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

송림동 339번지<br />준주거지역, 일반미관지구, 공원(저촉), 도로(2012-07-06)(접함), 도로(접함), 가축사육<br />제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(송<br />림2주택재개발구역)<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />송림동 340번지<br />준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 재개발구역(송림2주택재개발구역)<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 실지조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문되었음.<br /><br />② 본건은 기준시점 현재 대지권이 미등재된 상태로서, 이는 해당 지역이 주택재개발 이<br /> 후 2012년 09월 07일자로 구획정리완료되어 일부 호수의 경우 2012년 09월 11일자로 <br /> 일부 대지권이 설정되었으나, 본건은 그렇지 않은 것으로 판단됨.<br /> 본건 아파트 관리사무소 등을 방문하여 본건의 대지사용권 여부를 탐문하였으나, 비협<br /> 조 등으로 확인하지 못하였으며, 이에 본건 등기사항전부증명서상 현 소유자의 거래가<br /> 액 등을 미루어 볼 때 적정 지분의 대지사용권이 포함되어 있다고 판단되나, 향후 정<br /> 상적인 대지권 취득이 가능한지 여부에 대해서는 별도의 재확인이 필요하다고 판단되<br /> 는 바 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송미로 6, 101동 5층503호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 고려저축은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

국민건강보험공단

채권자

서광주농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-08 · 인천광역시 동구 송미로 6, 101동 5층503호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택 1층 317.552㎡ 2층 316.252㎡ 3층 316.252㎡ 4층 316.252㎡ 5층 311.156㎡ 6층 311.156㎡ 7층 311.156㎡ 8층 311.156㎡ 9층 311.156㎡ 10층 311.156㎡ 11층 311.156㎡ 12층 311.156㎡ 13층 311.156㎡ 14층 311.156㎡ 15층 311.156㎡ 16층 311.156㎡ 17층 311.156㎡ 18층 311.156㎡ 19층 311.156㎡ 20층 155.578㎡ 21층 155.578㎡ 철근콘크리트구조 59.97㎡

주변

학군

• 473m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 678m · 서림초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 810m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 910m · 동산중고등학교
• 920m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 969m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1107m · 선인중학교 · 중학교
• 1143m · 인천청인학교
• 1263m · 인천산업정보학교
• 1271m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 풍림아이원 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21
• 127m · 풍림아파트 · 16, 22, 506, 인천e음22
• 143m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 169m · 풍림아이원 · 112, 26
• 208m · 풍림아이원 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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