인천지법 2015타경35111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-03 · 경매접수
2. 15-07-06 · 경매개시결정
3. 15-09-10 · 배당요구종기
4. 16-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2156만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

2900만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

화수로69번길

건물 · 대지권

건물

27.30㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화수동 68-2

호

4층

당사자

채권자

황간농업협동조합(합병전:상촌농업협동조합)

채무자

이혜명

소유자

이혜명

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 남서측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 10월 18일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제301호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약3m내외의 도로와 접하고 있으며,북서측으로 로폭 약2m 내외의<br />도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리및이용에관한법률>,정비구역(화수화평 주택재개발)<도시및주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영？검토대상구역<인천광역시문화재<br />보호조례>,상대정화구역(인천만석초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(화도진<br />중학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은 건물내의 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여<br />일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는<br />바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로69번길 34-10, 3층301호 (화수동,기산빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 입구에는 `기산빌라 B동`으로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회의 업무수탁기관 제이티저축은행주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

의정부시

교부권자

인천광역시동구

임차인

장○○

채권자

황간농업협동조합(합병전:상촌농업협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-29 · 인천광역시 동구 화수로69번길 34-10, 3층301호 (화수동,기산빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 93.235㎡ 2층 93.235㎡ 3층 93.235㎡ 4층 93.235㎡ 지층 71.545㎡ 철근콘크리트조 27.3㎡

주변

학군

• 187m · 만석초등학교 · 초등학교
• 231m · 화도진중학교 · 중학교
• 347m · 송현초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 721m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 인향중고등학교
• 945m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 978m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1144m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1203m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1218m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
• 171m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
• 184m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 222m · 화수사거리 · 506
• 242m · 화수정원마을 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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