인천지법 2015타경36008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-10 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4775만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.71㎡ (33.5평)

토지면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

477만 (최저가의 10%)

청구금액

4139만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

화도진로7번길

건물 · 대지권

건물

110.71㎡ (33.5평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

금곡동 3-58

호

3층

당사자

채권자

인천제삼교회신용협동조합

채무자

박경호

소유자

김옥지의 파산관재인 김태균

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 금곡동에 소재하고 있는 "중앙시장" 내에 위치하며, 본건 주위는<br />근린생활시설 등으로 이루어진 시장주변 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(동인천역)이 소<br />재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(3)-기호(5) : 현황도로이나 본건 건물 일부가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문<br />의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호(3)-기호(5)는 지목이 도로이나 본건 건물이 일부 걸쳐있는 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층으로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 1층 및 지하실은 근린생활시설로 이용중이며, 2층 및 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 건물은 공부상 금곡동 3-58번지에 소재하고 있으나, 실제는 금곡동 3-73번지 및<br /> 3-74번지, 3-75번지, 3-52번지, 3-70번지 등에 걸쳐있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로7번길 17 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡동 3-58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 금곡동 3-73 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 동구 금곡동 3-74 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 동구 금곡동 3-75 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설임. 1층에 `캠퍼스학생복` 이라는 상호가 있음. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 주변 상인에게 탐문한 바, 영업을 하지 않고 있고 임대차 관계는 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

소유자

김옥지의 파산관재인 김태균

채권자

인천제삼교회신용협동조합

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-25 · 인천광역시 동구 화도진로7번길 17 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 20.46㎡(근린생활시설) 2층 29.06㎡(주택) 3층 29.06㎡(주택) 지하실 32.13㎡(근린생활시설)
• 16-02-25 · 인천광역시 동구 금곡동 3-58 · 대 12.8㎡
• 16-02-25 · 인천광역시 동구 금곡동 3-73 · 도로 10.6㎡
• 16-02-25 · 인천광역시 동구 금곡동 3-74 · 도로 1.3㎡
• 16-02-25 · 인천광역시 동구 금곡동 3-75 · 도로 2.6㎡

주변

학군

• 198m · 송림초등학교 · 초등학교
• 263m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 279m · 인천반도체고등학교
• 414m · 창영초등학교 · 초등학교
• 466m · 영화초등학교 · 초등학교
• 516m · 유니온국제신학 · 대학교
• 522m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 528m · 인천산업정보학교
• 623m · 동명초등학교 · 초등학교
• 659m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 761m · 송도중학교 · 중학교
• 783m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 97m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 130m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 180m · 배다리헌책방거리 · 10
• 186m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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