인천지법 2015타경38776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-23 · 경매접수
2. 15-07-24 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5814만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.38㎡ (28.9평)

토지면적

89.00㎡ (26.9평)

제시외면적

25.90

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

안송로113번길

건물 · 대지권

건물

95.38㎡ (28.9평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

송현동 7-64

당사자

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자

박언준

소유자

박언준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동에 소재하는 “서흥초등학교” 북서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중<br />교통편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 1-2m 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경<br />보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재<br />개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영<br />향 검토대상구역<인천광역시 문화재 보호조례>, 상대정화구역(인천서흥초등학교)<br /><학교보건법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 본건 진입도로(송현동 7-66 대)의 소유자는 본건의 소유자와 다름.<br />③ 본건 토지의 북측 담장 일부("송현동 8-11 대"에 소재하는 것으로 추정)는 허<br /> 물어진 상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 기와슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 목재 및 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

시멘트블록조 기와지붕 : "주택"(현황 "공실")으로 이용중임.<br />시멘트블록조 슬래브지붕 : "창고 및 욕실 등"(현황 "공실")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 등기사항전부증명서상 면적은 69.48㎡(내역 기와 59.68㎡, 슬래브<br />12.89㎡)로 내역별 면적의 합산면적(59.68㎡+12.89㎡=69.57㎡)이 전체 면적<br />(69.48㎡)과 일치하지 않는 바, 슬래브지붕 면적은 건축물대장상 면적(12.80㎡)<br />(건축물대장 “그 밖의 기재사항” 참조)을 기준으로 평가하였음.<br />(56.68㎡+12.80㎡=69.48㎡)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대상황은 미상임.<br />② 본건 건물과 제시외 건물 (ㄱ)의 북측 일부는 인접한 토지(송현동 8-11 대)(의<br /> 뢰목록 외) 지상에 소재하는 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 7-64 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 안송로113번길 6-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 시멘트블럭조기와슬래브지붕 단층주택임. -본건 대문에는 수도세 미납으로 인한 수도전정수장이 부착되어있고,자물쇠와 체인으로 대문이 잠겨있음. -폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 임차인 안내문을 대문 우편함에 넣어두었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-18 · 인천광역시 동구 송현동 7-64 · 대 89㎡
• 16-02-18 · 인천광역시 동구 안송로113번길 6-6 · 시멘트블록조기와슬래브지붕 단층주택 69.48㎡ (내역기와56.68㎡,슬래브12.89 ㎡) 제시외-주택 일부 블록조 슬레이트지붕 19.5㎡ 제시외 건물 (ㄱ)-욕실 등 블록조 슬래브지붕 6.4㎡ 제시외 건물 (ㄴ)

주변

학군

• 210m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 서림초등학교 · 초등학교
• 699m · 동명초등학교 · 초등학교
• 862m · 송현초등학교 · 초등학교
• 867m · 송림초등학교 · 초등학교
• 992m · 동산중고등학교
• 994m · 인천산업정보학교
• 1032m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1035m · 화도진중학교 · 중학교
• 1071m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1083m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1095m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
• 108m · 송현주공아파트 · 112, 26, 9, 인천e음21
• 148m · 송현아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 166m · 송현주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 212m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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