인천지법 2015타경39038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-24 · 경매접수
2. 15-07-27 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

16.37㎡ (5.0평)

토지면적

40.05㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

7805만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

안산로

건물 · 대지권

건물

16.37㎡ (5.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 917-10

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

구숙희 외 1

소유자

구숙희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주거 및 상가 혼재 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통여건은 무난함.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 지선,간선,광역,좌석,일반,시외 버스 이용가능함.<br />○인근 전철 : 인천1호선 계산역 도보이용가능.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 3층 중 2층 206호로서<br />○외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 연립주택으로 이용중임.<br /> 지하실:호수 구분없이 제조업소로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 급배수설비,위생설비,난방설비,도시가스설비 등 되어 있음.<br />○ 난방방식:개별난방.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○준주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구.<br />○과밀억제권역,상대정화구역,장애물제한표면구역(원추표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○전유면적차이(등기상 50.14㎡, 건축물대장상 50.014㎡) <br /> 본 평가시에는 건축물대장상 면적을 기준으로 하였음.<br />○본건에 속한 지하실은 집합건축물대장상 공용부분으로서 "연립주택"으로 등재되어<br /> 있으나 지하실 전체를 호별 구분없이 현황 "제조업소"로 임대중임.<br />○등기부상 소유권대지권 면적이 등재되지 않은 상태로 토지대장상의 공유지연명부의<br /> 토지면적을 기준으로 하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계 미상임.<br />○지하실 부분은 아성실업(잡화등 제조업소)이 호수 구분없이 동대표와 임대계약<br /> 을 체결하여 사용하고 있는 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 안산로 44, 2층206호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 917-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 인천광역시 계양구 안산로 44, 2층206호에 소재하는 3층 주거용 연립주택임 - 본건은 안산초등학교 인근에 위치하며 계양구 안산로 44번길에 접하여 소재함 - 본건은 `덕흥연립`으로 통칭되고 있으며, 주거용 연립주택임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

임차인

최○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

구숙희의 파산관재인 변호사 김태균

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 인천광역시 계양구 안산로 44, 2층206호 · 철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 3층연립주택 1층 245.52㎡ 2층 245.52㎡ 3층 245.52㎡ 지하실 245.52㎡ 철근콩크리트조 50.14㎡ 지하실 16.368㎡
• 16-03-08 · 인천광역시 계양구 계산동 917-10 · 대 600.9㎡ (갑구 33번 공유자 601.6분의40.1 구숙희 지분 전부)

주변

학군

• 127m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 317m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 501m · 계산고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천안남중학교 · 중학교
• 681m · 임학중학교 · 중학교
• 769m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 847m · 계산여자중학교 · 중학교
• 850m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 949m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 66m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 183m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 198m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 335m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 111, 111B, 24-1, 584-1, 588, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다