인천지법 2015타경39366-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-28 · 경매접수
2. 15-07-29 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 15-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3951만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

계산새로

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

71

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

허재원

소유자

허재원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재“계양구청”북서측 인근에 위치하고 있으며,<br /> <br />주위는 업무 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 <br /><br />지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층, 지상15층건물 내 제3층 비310호, 비311호로서,<br /><br /> 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : (기호1) 페인팅 등 마감.<br /><br /> (기호2) 벽지 도배 등 마감.<br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 사무실로 이용중임<br /><br />기호2: 근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러 등이<br /><br />설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 평지로서 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35M 도로, 동측으로 노폭 약 20M 도로, <br /><br />서측으로 노폭 약 14-15M 도로, 북측으로 노폭 약 12M 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 1종지구단위계획구역<br /><br />(자세한 사항은 도시정비과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<br /><br /><택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1,2 건물은 집합건축물대장상 용도가 모두 일반음식점으로 되어있으나, 기호1 <br /><br />건물은 합판 등을 이용하여 건물을 세로로 2개호로 분할하여, 각각 사무실로 이용중<br /><br />이고, 기호2 건물은 현황 근린생활시설(탈모 관리)로 이용중인 바, 경매시 참고하시기 <br /><br />바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비310호 (계산동,하이베라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비311호 (계산동,하이베라스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 공통 * 본건은 계양구청 4거리, 인천계양경찰서 맞은편에 위치하고 있음 * 본건 1층 출입구 상단에 `B동`이라고 표기되어 있음 * 본건은 모두 사무실로 이용중임 * 본건 중 기호 1은, 사무실 중간에 벽체시설과 출입문을 따로 설치하여 각각 반반씩 점유하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

오○○

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○(법무사)

임차인

소○○

임차인

에이원종합물류(주) 대표자 이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(아미치계양센터)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-20 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비311호 (계산동,하이베라스) · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층,지상15층 제1,2종근린생활시설 지하4층 7159.56㎡ 지하3층 8122.52㎡ 지하2층 8122.52㎡ 지하1층 8122.56㎡ 지상1층 5318.92㎡ 지상2층 5318.92㎡ 지상3층 5318.92㎡ 지상4층 5245.94㎡ 지상5층 5135.70㎡ 지상6층 5135.70㎡ 지상7층 5245.94㎡ 지상8층 5135.70㎡ 지상9층 5135.70㎡ 지상10층 5245.94㎡ 지상11층 5135.70㎡ 지상12층 5135.58㎡ 지상13층 5245.82㎡ 지상14층 2474.62㎡ 지상15층 2474.62㎡ 철근콘크리트조 77.28㎡

주변

학군

• 381m · 계산여자중학교 · 중학교
• 442m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천안남중학교 · 중학교
• 472m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 512m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 559m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 726m · 계산중학교 · 중학교
• 751m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 1m · 계양경찰서 · 2-1, 584-1, 588, 841, 87, 88
• 40m · 계양경찰서.계양구청 · 584-1, 588, 841, 87, 88
• 125m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 88부천
• 130m · 롯데마트 · 1500인천
• 135m · 계양경찰서 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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