인천지법 2015타경39380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-28 · 경매접수
2. 15-07-29 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 64억 9600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4401.25㎡ (1331.4평)

제시외면적

없음

보증금

6억 4960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

4401.25㎡ (1331.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

청학동 502-2

호

8층

당사자

채권자

윤웅진 외 1

채무자

강주이시네마주식회사

소유자

강주이시네마주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 대형마트, 공원, 아파트 등이 밀집한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정유장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 (기호 ①-④) 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 (기호 ⑤-⑧)로서,<br />양건물 공히<br />- 외벽 : 법랑판넬마감.<br />- 내벽 : 페인팅. 타일, 영화관 인테리어 등 마감임.<br />- 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층에 소재하는 연결통로를 통하여 일체의 영화관으로 이용하였으나, 현재는 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 공조설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 사다리형 토지로서, 문화집회시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약45미터, 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히, 중심상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기 타 : 기호①은 집합건축물대장상 위반건축물로등재(2.25㎡무단증축)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 4층401호 (청학동,아이엠씨-9) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 5층501호 (청학동,아이엠씨-9) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 6층601호 (청학동,아이엠씨-9) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 7층701호 (청학동,아이엠씨-9) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 4층401호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 4층402호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 5층501호 · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 6층601호 · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1~4목록 부동산은 청학동 먼우금사거리 북측방향 인근에 위치하고 있는 집회 및 근린생활시설 용도의 아이엠씨-9 빌딩 4,5,6,7층 롯데시네마 인천연수관으로, 현장은 엘리베이터가 폐쇄되어 있고, 건물 내부 출입문이 모두 잠겨있는 상태로 영업을 하지 않고 있음. 나. 본건 5~8목록 부동산은 청학동 먼우금사거리 북측방향 인근 소재 4,5,6층 롯데시네마 인천연수관으로, 현장은 엘리베이터 운행이 정지되어 있고, 건물 내부 출입문이 모두 잠겨있는 상태로 영업을 하지 않고 있음. 다. 본건 각 호실은 전기공급이 중단된 상태임. 라. 1번목록 건물(401호)과 5,6번목록 건물(401,402호) 사이에는 내부 연결통로가 설치되어 있음. 마. 본건 5,6번목록 건물은 구분시설물이 없으며, 4층 전체를 통합하여 영화관으로 사용하고 있음. 바. 본건 7,8번목록 건물 출입문 등에 (주) 싸이넥스 대표이사 김윤석(010-91*1-76*4) 명의의 유치권 행사 안내문이 부착되어 있으며, 위 김윤석이 4층 사무실에 머물면서 출입문 열쇄도 소지하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

롯데칠성음료주식회사

가압류권자

영화진흥위원회

가압류권자

주식회사 티앤티 푸드

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시연수구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

신○○

근저당권부질권자

주식회사우리금융저축은행

근저당권부질권자

탁○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

홍○○

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

한○○

기타

근저당권자 윤○○

기타

유치권자 주식회사 싸이넥스

기타

채무자겸○○○ 강주이시네마주식회사

기타

채무자겸○○○ 강주이시네마주식회사 대표이사 이○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

탁○○

배당요구권자

한○○

배당요구권자

홍○○

배당요구권자

화성새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시연수구

유치권자

김○○(대영전력)

유치권자

유한회사 지웰자산관리

채권자

윤○○

채권자

한○○(양도인:윤웅진)

채무자겸소유자

강주이시네마주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 4층401호 (청학동,아이엠씨-9) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 문화 및 집회시설과 근린생활시설 1층 788.20㎡ 2층 792.57㎡ 3층 792.57㎡ 4층 794.13㎡ 중4층 157.60㎡ 5층 762.87㎡ 중5층 143.88㎡ 6층 762.87㎡ 중6층 143.88㎡ 7층 762.87㎡ 중7층 143.88㎡ 8층 779.08㎡ 지하1층 826.04㎡ 지하2층 737.59㎡ 철골철근콘크리트조 780.40㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 5층501호 (청학동,아이엠씨-9) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 문화 및 집회시설과 근린생활시설 1층 788.20㎡ 2층 792.57㎡ 3층 792.57㎡ 4층 794.13㎡ 중4층 157.60㎡ 5층 762.87㎡ 중5층 143.88㎡ 6층 762.87㎡ 중6층 143.88㎡ 7층 762.87㎡ 중7층 143.88㎡ 8층 779.08㎡ 지하1층 826.04㎡ 지하2층 737.59㎡ 철골철근콘크리트조 758.41㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 6층601호 (청학동,아이엠씨-9) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 문화 및 집회시설과 근린생활시설 1층 788.20㎡ 2층 792.57㎡ 3층 792.57㎡ 4층 794.13㎡ 중4층 157.60㎡ 5층 762.87㎡ 중5층 143.88㎡ 6층 762.87㎡ 중6층 143.88㎡ 7층 762.87㎡ 중7층 143.88㎡ 8층 779.08㎡ 지하1층 826.04㎡ 지하2층 737.59㎡ 철골철근콘크리트조 758.41㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 7층701호 (청학동,아이엠씨-9) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 문화 및 집회시설과 근린생활시설 1층 788.20㎡ 2층 792.57㎡ 3층 792.57㎡ 4층 794.13㎡ 중4층 157.60㎡ 5층 762.87㎡ 중5층 143.88㎡ 6층 762.87㎡ 중6층 143.88㎡ 7층 762.87㎡ 중7층 143.88㎡ 8층 779.08㎡ 지하1층 826.04㎡ 지하2층 737.59㎡ 철골철근콘크리트조 758.41㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 4층401호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 598.24㎡ 2층 591.12㎡ 3층 591.12㎡ 4층 592.8㎡ 5층 591.98㎡ 6층 591.98㎡ 7층 648.17㎡ 8층 648.17㎡ 9층 641.52㎡ 지하1층 559.29㎡ 지하2층 474.82㎡ 철골철근콘크리트조 91.24㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 4층402호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 598.24㎡ 2층 591.12㎡ 3층 591.12㎡ 4층 592.8㎡ 5층 591.98㎡ 6층 591.98㎡ 7층 648.17㎡ 8층 648.17㎡ 9층 641.52㎡ 지하1층 559.29㎡ 지하2층 474.82㎡ 철골철근콘크리트조 318.48㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 5층501호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 598.24㎡ 2층 591.12㎡ 3층 591.12㎡ 4층 592.8㎡ 5층 591.98㎡ 6층 591.98㎡ 7층 648.17㎡ 8층 648.17㎡ 9층 641.52㎡ 지하1층 559.29㎡ 지하2층 474.82㎡ 철골철근콘크리트조 467.95㎡
• 16-02-03 · 인천광역시 연수구 청능대로 71, 6층601호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 598.24㎡ 2층 591.12㎡ 3층 591.12㎡ 4층 592.8㎡ 5층 591.98㎡ 6층 591.98㎡ 7층 648.17㎡ 8층 648.17㎡ 9층 641.52㎡ 지하1층 559.29㎡ 지하2층 474.82㎡ 철골철근콘크리트조 467.95㎡

주변

학군

• 427m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 432m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 470m · 청학중학교 · 중학교
• 562m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 605m · 청량중학교 · 중학교
• 661m · 연수고등학교 · 고등학교
• 664m · 연화중학교 · 중학교
• 750m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 779m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 795m · 인천연화초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 국민은행 · 4, 58
• 125m · 나래병원 · 330, 6
• 195m · 송도요양원 · 1300, 330, 6-1
• 198m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 221m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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