인천지법 2015타경40069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-03 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.03㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

4111만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

41.03㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

임학동 160

호

3층

당사자

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자

홍길자

소유자

홍길자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공영주차장 및 임야 등이 소재하는<br />지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근의 "계양산로" 및 "장제로" 로변에 버스정류장이<br />소재하며, 남동측 인근에 인천도시철도1호선 "임학역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정<br />은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 2호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991년 2월 27일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "하나아트빌라") 지하층 2호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 평탄조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역(원추<br />표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>에 "인천직할시<br />북구"로 등재되어 있으나 기준시점 현재는 "인천광역시 계양구"로 행정구역명칭이 변경<br />되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 임대차관계는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못하였음.<br /><br />나. 본건의 부합물(출입문 등)은 당해 다세대주택에 포함하여 감정평가하였으므로<br /> 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 화산로 20, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 인천광역시 계양구 화산로 20, 지하층2호에, 소재하는 지하 1층, 지상 3층의 주거용 다세대 주택임 - 본건은 계산고등학교와 진달래아파트 중간지점에 위치하며, 화산로 20번길에 접하여 소재함 - 본건 외벽에 `하나아트빌라`라고 표기되어 있음 - 본건은 주거용으로 이용중이며, 본건 현관출입문 앞(2층 계단 아래)를, 다용도실로 이용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시계양구

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-07 · 인천광역시 계양구 화산로 20, 지하층2호 · 벽돌조슬래브지붕3층다세대주택 1층 82.06㎡ 2층 82.06㎡ 3층 82.06㎡ 지하 82.06㎡ 벽돌조 41.03㎡

주변

학군

• 518m · 계산고등학교 · 고등학교
• 539m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 544m · 임학중학교 · 중학교
• 554m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천예일중학교 · 중학교
• 835m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 878m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 888m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 한일아파트 · 583, 584
• 199m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 250m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 310m · 왕궁가든 · 583, 584
• 364m · 왕궁가든 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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