인천지법 2015타경43020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-08-21 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 17-02-08 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 3109만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8609.80㎡ (2604.5평)

토지면적

4247.00㎡ (1284.7평)

제시외면적

97.50

보증금

4억 3310만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 3694만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

8609.80㎡ (2604.5평) · 콘크리트조 · 공장용지

대지권

송림동 11-5

호

4층

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김종욱

소유자

김종욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림체육관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공<br />장, 창고 등 공업용 건물이 주를 이루는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1,4는 일단으로 이용중인 세장형의 토지로서 공업용 부지로 이용중이며, 기호<br />3,5의 경우 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1,4는 서측으로 로폭 약 8M의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 4 <br /> 일반공업지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> <br />2) 기호 3, 5<br /> 일반공업지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나<br /> 목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 기호 1,4는 일단으로 공업용 건부지로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하<br /> 였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트조 스라브즙 4층 건물로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬 등,<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬 등,<br />창호 : 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장 및 사무실, 식당 및 일부 공실.<br />2층 : 공장 및 사무실, 전시장 및 일부 공실.<br />3층 : 공장 및 사무실, 일부 공실.<br />4층 : 공장<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층은 공장,필로티,사무실로 되어 있으나 현황 공장,사무실,일반음식<br />점으로 이용중이며, 3층은 공장,사무실,체력단련장,탁구장,당구장,소매점,기원,일반음식<br />점으로 되어 있으나 현황 공장 및 사무실 등으로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 11-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동,제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 11-132 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송현동 1-852 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 인천광역시 동구 송현동 1-856 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 소재 지번에 조성되어 있는 지상 4층의 공장 및 근린생활시설과 그에 연접한 도로부지임. -정확한 위치와 지점은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

손○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

공유자

대주중공업주식회사

공유자

박○○

공유자

위○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

주식회사네오이앤씨

공유자

주식회사케이씨환경디자인

공유자

주식회사효성알앤티

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사인천저축은행

임차인

(주)늘푸른기획 (권철민)

임차인

(주)반석 (김태경)

임차인

(주)탑플랙스

임차인

경기섬유산업(주)김문영

임차인

김○○(조은구내식당)

임차인

김○○(KG희토섬유)

임차인

누리엠티(주)권오명

임차인

봉○○

임차인

신동전자(주) 하재욱

임차인

임○○(씨엔에프)

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-08 · 인천광역시 동구 송림동 11-5 · 공장용지 2843㎡ 제시외-창고 등 철골조 97.5㎡
• 17-02-08 · 인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동,제1동) · 철근 콘크리트조 스라브즙 4층 공장 및 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 2228.2㎡(공장,사무실,필로티) 2층 2067㎡(사무실) 3층 2130.6㎡(공장,사무실,일반음식점,기원,당구장,체력단련장,탁구장,소매점) 4층 1989㎡(일반공장) 제시외-보일러실 판넬조 3.2㎡
• 17-02-08 · 인천광역시 동구 송림동 11-132 · 도로 459㎡ (공유자 459분의 67 김종욱 지분 전부)
• 17-02-08 · 인천광역시 동구 송현동 1-852 · 공장용지 1270㎡
• 17-02-08 · 인천광역시 동구 송현동 1-856 · 도로 976㎡ (공유자 976분의 67 김종욱 지분 전부)

주변

학군

• 430m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 868m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1001m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1075m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1163m · 동산중고등학교
• 1169m · 화도진중학교 · 중학교
• 1178m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1209m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1289m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1305m · 인천산업정보학교
• 1356m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 송현주공아파트후문 · 22, 24
• 166m · 백병원(송림패션몰) · 9, 인천e음21
• 188m · 주민행복센터 · 9, 인천e음22
• 220m · 송현주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 227m · 송림체육관후문 · 9, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다