인천지법 2015타경43853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-26 · 경매접수
2. 15-08-27 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.78㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

한나루로171번길

건물 · 대지권

건물

60.78㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 356-33

호

5층

당사자

채권자

광명동부새마을금고

채무자

최두연

소유자

최두연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천옥련중학교" 남동측 인근에 위치한 <br /><br />공동주택 4층 401호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 <br /><br />혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 제반교통 <br /><br />상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서,<br /><br />(사용승인일 : 2012.07.24)<br /><br /> 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 및 2미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> <br /><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 구분건물내 발코니에 사진에서 보는 바와 같이 샌드위치판넬조 건물 <br /><br /> 약 2.64㎡와 샌드위치판넬조 차양 약 2㎡가 소재함(첨부사진 참조).<br /><br />- 본건의 집합건축물대장상 건물의 명칭이 "주건축물제1동"으로 등재 되어 있으나, <br /><br /> "정원 Sweet Ville"(첨부사진 참조)로 통칭되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 356-33 주건축건물제1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번(연수구 한나루로171번길 7)에 위치하고 있는 공동주택인 정원스위트빌(외벽 표시) 4층 402호로, 빌라 북서쪽방향 인근에 옥련중학교가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남동신용협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

인천신용보증재단.

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

임차인

임○○

채권자

광명동부새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 연수구 옥련동 356-33 주건축건물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 147.69㎡ 3층 147.69㎡ 4층 144.33㎡ 5층 117.26㎡ 철근콘크리트구조 60.78㎡

주변

학군

• 210m · 옥련중학교 · 중학교
• 265m · 축현초등학교 · 초등학교
• 357m · 송도초등학교 · 초등학교
• 559m · 함박중학교 · 중학교
• 563m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 577m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 978m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1067m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1123m · 인송중학교 · 중학교
• 1253m · 인천해양과학고
• 1266m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 57m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 182m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
• 203m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
• 217m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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