인천지법 2015타경43860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-26 · 경매접수
2. 15-08-27 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

한나루로171번길

건물 · 대지권

건물

41.96㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 356-33

호

5층

당사자

채권자

광명동부새마을금고

채무자

최두연

소유자

최두연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재“송도역삼거리”남서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 서측의 대단위 아파트단지와 동측의 간선도로인 한나루로 사이의 다세대 및 단독주<br /> 택 위주의 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황<br /> 은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서,(사용승인일 : 2012.07.24)<br /><br /> 외 벽 : 돌붙임 마감 등<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : 일단을 이루어 이용중이며, 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지<br /> 로 "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4m 가량의 진입도로가 소재하며, 이는 한나루로ㆍ옥련로 등의 간<br /> 선도로와 연계됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히,<br /> 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수두권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 북측 및 서측 발코니 부분은 공부상 전유면적에 포함되어 있지 않으나, 벽체를<br /> 이용하여 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕으로 칸막이(약17㎡)하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 356-33 주건축건물제1동 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번(연수구 한나루로171번길 7)에 위치하고 있는 공동주택인 정원스위트빌(외벽 표시) 5층 502호로, 빌라 북서쪽방향 인근에 옥련중학교가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남동신용협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

남동신용협동조합

압류권자

남인천세무서

임차인

김○○

채권자

광명동부새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-10 · 인천광역시 연수구 옥련동 356-33 주건축건물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 147.69㎡ 3층 147.69㎡ 4층 144.33㎡ 5층 117.26㎡ 철근콘크리트구조 41.96㎡

주변

학군

• 210m · 옥련중학교 · 중학교
• 265m · 축현초등학교 · 초등학교
• 357m · 송도초등학교 · 초등학교
• 559m · 함박중학교 · 중학교
• 563m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 577m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 978m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1067m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1123m · 인송중학교 · 중학교
• 1253m · 인천해양과학고
• 1266m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 57m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 182m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
• 203m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
• 217m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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