인천지법 2015타경45774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-07 · 경매접수
2. 15-09-08 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.01㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

5203만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

149.01㎡ (45.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

작전동 580-2

당사자

채권자

주식회사현대저축은행

채무자

전수경

소유자

전수경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교시설, 공원, 대형유통시설(이마트)<br />및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,<br />서측으로 직선거리 약 1.3km 지점에 인천도시철도 1호선 "작전역"이 위치하는 등 제반<br />대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 16층건 내 1층 103호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자: 1993년 12월 27일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[작전2-2차현대아파트 214동 1층 103호]로서, 출입문 및 외부창호에 "로얄키즈"<br />어린이집으로 표기되어 있으나, 기준시점 현재는 운영하지 않고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설, 도시가스시설<br />및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 광평수 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남측으로 접하는 <br />"효서로"를 통하여 단지 내로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,<br />추가로 (1-4,6,8-10)은 상대정화구역<학교보건법>, <br /> (5,7,11)은 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 대지권종류는 "1.-11. 소유권대지권"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "12.<br />소유권대지권"이 등재가 누락된 것으로 추정되오니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 당시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 등기사항전부증명서상 다음과 같은 주택임차권(건물만에 관한 것)이 등재되어 <br /> 있으니 참고하시기 바람.<br /><br /> <br /><br /> - 등기목적 : 주택임차권<br /> - 접 수 : 2014년 11월 26일 제54615호<br /> - 등기원인 : 2014년 11월 13일 인천지방법원의 임차권등기명령(2014카기 2894)<br /> - 임차보증금 : 금50,000,000원<br /> - 차 임 : 금1,500,000원<br /> - 범 위 : 214동 103호 149.01평방미터<br /> - 임대차계약일자 : 2012년 4월 9일<br /> - 주민등록일자 : 2014년 2월 13일<br /> - 점유개시일자 : 2012년 4월 9일<br /> - 확정일자 : 2012년 10월 31일<br /> - 임차권자 : 한세연

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 214동 1층103호 (작전동,작전2-2차현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 계양구 작전동 580외 11필지(계양구 효서로 381 )에 소재하는 현대아파트 214동 103호 임

부동산표시목록

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

배당요구권자

한○○

임차권자

한○○

임차인

한○○

채권자

주식회사현대저축은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-31 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 214동 1층103호 (작전동,작전2-2차현대아파트) · 철근콘크리트 평슬래브지붕 16 층 아파트 1층 1341.36㎡ 2층 1310.64㎡ 3층 1310.64㎡ 4층 1310.64㎡ 5층 1310.64㎡ 6층 1310.64㎡ 7층 1310.64㎡ 8층 1310.64㎡ 9층 1310.64㎡ 10층 1310.64㎡ 11층 1310.64㎡ 12층 1310.64㎡ 13층 1310.64㎡ 14층 1310.64㎡ 15층 1310.64㎡ 16층 1310.64㎡ 지하 1310.16㎡ 철근콘크리트조 149.01㎡

주변

학군

• 247m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 610m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 서운중학교 · 중학교
• 624m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 681m · 계산중학교 · 중학교
• 711m · 서운고등학교 · 고등학교
• 813m · 작전고등학교 · 고등학교
• 814m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 834m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 인천계수중학교 · 중학교

버스

• 111m · 동보아파트 · 86인천, 88부천
• 150m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 161m · 도두리마을 · 7700인천
• 166m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 185m · 까치공원.작전도서관 · 86인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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