인천지법 2015타경48735-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-09-30 · 경매개시결정
3. 15-12-07 · 배당요구종기
4. 16-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.15㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7138만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

73.15㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

54

호

12층

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김영선

소유자

김영선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현동초등교" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일 : 2004.04.26.)내 4층<br /> 402호 - 405호로서<br /> 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등임.<br /> 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등임.<br /> 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무소로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 마사지시설로, <br /> 기호(4)가 단란주점, 유흥주점 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 운동시설,<br /> 판매 및 영업시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 공하시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 제1종<br /> 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발<br /> 촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공히 근린생활시설 등이고, 집합건축물대장(전유부)<br /> 상 용도는 기호(1)이 사무소, 기호(2)가 일반음식점, 기호(3)이 기원, 기호(4)중 <br /> 집합건축물대장상 405호가 단란주점 및 전용홀, 집합건축물대장상 406호가 유흥<br /> 주점 및 전용홀인데, 기호(2)와 기호(3)의 현황은 공히 마사지시설임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대차중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층402호 (계산동,대산월드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층403호 (계산동,대산월드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층404호 (계산동,대산월드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층405호 (계산동,대산월드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-공통 * 본건은 인천광역시 계양구 계양문화로 54에 소재하는 대산월드프라자 12층 제1,2종 근린생활시설 등으로, 본건은 402~405호에 대한 현황조사임 * 본건은 인천지방법원 계양등기소와 계산공업고등학교 사이에 위치하며 계양구 계양문화로 54번길에 접하여 소재함 * 본건은 모두 상가(점포)로 이용중이며, 기호 1(402호)는 `에이블`상호가, 기호 2,3(403호, 404호)는 `명가 힐링마사지 컨디셔널`상호가, 기호 4(405호)는 `하방`, `블루문`의 상호로 영업중임 * 405호는 처음에는 공실이었으나 임차인이 내부 인터리어 공사를 하여 공사비 약 1억 4천만 원을 받지 못하여 유치권행사를 하고 있다함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에이블

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

최○○

유치권자

조○○

유치권자

조○○

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

유주산업개발주식회사 대표자 최○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 에이블 대표자 이○○

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-24 · 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층403호 (계산동,대산월드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설,업무시설,운동시설,판매 및 영업시설 1층 978.41㎡ 2층 1045.41㎡ 3층 1045.41㎡ 4층 1045.41㎡ 5층 1045.41㎡ 6층 1045.41㎡ 7층 1045.41㎡ 8층 1045.41㎡ 9층 1045.41㎡ 10층 1018.60㎡ 11층 903.70㎡ 12층 784.97㎡ 옥탑 92.60㎡ 지하1층 1267.34㎡ 지하2층 1267.34㎡ 지하3층 1050.06㎡ 철근콘크리트조 73.15㎡

주변

학군

• 266m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 335m · 계산여자중학교 · 중학교
• 364m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 460m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 536m · 계산중학교 · 중학교
• 620m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 작전고등학교 · 고등학교
• 638m · 인천안남중학교 · 중학교
• 679m · 작전중학교 · 중학교
• 706m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천안남초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 계양구청 · 88부천
• 126m · 계양경찰서 · 88부천
• 137m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 159m · 계양구청 · 1500, 302, 86
• 163m · 롯데마트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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