인천지법 2015타경53164-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-10-29 · 경매개시결정
3. 16-01-21 · 배당요구종기
4. 16-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7248만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.24㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1724만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8717만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

32.24㎡ (9.8평) · 슬라브 · 상가

대지권

연수동 130-3

호

43층

당사자

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도인:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

진원용

소유자

진원용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는<br />수인선 철로 남측으로 음식점, 유흥업소, 모텔, 각종 근린상가 및 아파트 등이 혼재하고 <br />있으며, 상업지대로서 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여<br />대중교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물중 1층 일부로서<br />(사용승인일자 : 2011.06.02)<br />외벽 : 화강석 돌붙임 마감<br />내벽 : 세멘몰탈위페인트 마감. <br />창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설 용도로서,<br />1층에이-114호 : "호황PC" 입점<br />1층에이-115호 : 현재 공실상태<br />1층에이-116호 : "행복한 공인중개사" <br />로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터의 도로와 접하며, 지적도상 접한<br />북서측의 폭 약 8미터 도로는 자동차의 통행이 불가능한 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), <br />사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-114호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-115호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-116호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 수인선 연수역 동남쪽방향 인근에 위치하고 있는 주상복합 건물인 연수푸르지오 1단지 1층 114,115,116호 각 상가건물로, 114호는 임차인이 호황PC방으로, 116호는 임차인이 중개사사무소로 각 사용중이고, 115호는 공실 상태임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시연수구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권자

주식회사두손건설

임차인

문○○(호황PC)

임차인

유○○(행복한공인중개사사무소)

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도인:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-30 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 1층에이-115호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철골철근콘크리트구조 32.24㎡

주변

학군

• 447m · 연화중학교 · 중학교
• 516m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 521m · 연수고등학교 · 고등학교
• 525m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 607m · 연수중학교 · 중학교
• 692m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 233m · 양지공원 · 4, 58
• 254m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 263m · 연수역 · 523
• 307m · 영남아파트 · 523
• 318m · 영남아파트 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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