인천지법 2015타경60407-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-17 · 경매접수
2. 15-12-18 · 경매개시결정
3. 16-02-29 · 배당요구종기
4. 18-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 680만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

968.73㎡ (293.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2068만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

용종로

건물 · 대지권

건물

968.73㎡ (293.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1086-2

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

문귀자 외 1

소유자

김석인 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는<br /> 아파트단지 및 근린생활시설, 공공기관, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 상황은 무난함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제지하층 제비01호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등<br /> 내 벽 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등<br /> 박 닥 : 타일 및 대리석깔기 마감 등<br /> 창 호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일반목욕장(목욕탕 및 사우나 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 급탕설비, 소화설비, 사우나 운영을<br /> 위한 부대설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 6차선도로, 서측으로 4차선 도로, 동측으로 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 공황시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제<br /> 권역, 상대정화구역, 상대정화구역, 상대정화구역, 절대정화구역, 절대정화구역,<br /> 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 1086-2 지하층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 인천광역시 계양구 계산동 1086-2(도로명 주소 `용종로 2`) 지하층비01호에 소재하는, 지하 1층 지상 4층 근린생활시설 등 건물로 본건은 지하층 비01호에 대한 현황조사임 - 본건은 계양구 `부현동초등학교`와 `계산중학교`사이에 위치하고 있으며, 주변에 태평아파트, 대동아파트 등이 소재하고 있음 - 본건은 `도두리사우나탕`으로 운영되고 있으며, 내부는 `공용실`, `남탕`, `여탕`으로 구분되어 운영중임

부동산표시목록

가등기권자

주식회사코롭리츠

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

동고양세무서

교부권자

북인천세무서

근저당권자

민○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

케이앤피대부주식회사

소유자

김○○

압류권자

고○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

고양시일산서구

압류권자

고양시차량등록사업소

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울강남구

압류권자

서울광진구

압류권자

인천광역시계양구

압류권자

인천광역시상수도사업본부북부수도사업소

압류권자

일산소방서

유치권자

김○○

임차권자

박○○

임차권자

박명수.

임차권자

우○○

임차권자

이○○

임차인

김○○(여탕,경락실)

임차인

김○○(공용실, 식당,목욕실 등)

임차인

박○○(공용식, 스넥코너)

임차인

박○○(공용실 PC방)

임차인

박○○(공용실, 스넥코너)

임차인

백○○(여탕,부황.좌욕)

임차인

양○○(남탕매점)

임차인

이○○(공용실 스킨케어)

임차인

이○○(남탕, 이발실)

임차인

임○○(입구 카운터)

임차인

임○○

임차인

임○○(여탕매점)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사 (양도전:수산업협동조합중앙회)

채무자

문○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-21 · 인천광역시 계양구 계산동 1086-2 지하층비01호 · 철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구 시설 1층 683.90㎡ (1종 근린생활시설) 946.11㎡ (2종 근린생활시설) 2층 402.92㎡ (1종 근린생활시설) 1122.60㎡ (2종 근린생활시설) 123.96㎡ (교육연구시설) 3층 113.194㎡ (1종 근린생활시설) 68.483㎡ (2종 근린생활시설) 1467.803㎡ (교육연구시설) 4층 72.08㎡(물품적치고) 지층 941.82㎡ (1종 근린생활시설-목욕탕) 87.23㎡(전기실) 85.91㎡(기계실) 1272.61㎡(주차장) 철근콘크리트조 968.73㎡

주변

학군

• 80m · 계산중학교 · 중학교
• 104m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 205m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 303m · 인천계수중학교 · 중학교
• 532m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 799m · 계산여자중학교 · 중학교
• 832m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 865m · 계양고등학교 · 고등학교
• 915m · 서운고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 부현동초등학교 · 584-1, 588, 80, 841, 87
• 49m · 계산중학교 · 2-1, 584-1
• 72m · 대동아파트 · 581, 582, 584-1
• 106m · 계산공고 · 2-1, 588, 80, 841, 87
• 160m · 태평아파트 · 584-1, 588, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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