인천지법 2015타경62595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-31 · 경매접수
2. 16-01-04 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6928만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

854.86㎡ (258.6평)

제시외면적

없음

보증금

2692만 (최저가의 10%)

청구금액

6410만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

선학동 28-54

당사자

채권자

김윤경

채무자

김애경

소유자

김애경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 문학동 소재 "문학종합경기장" 동측 인근에 위치하고<br /> 있으며 부근일대는 농경지 및 수목원, 종합운동장 등으로 형성되어 있어<br /> 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약3미터의 비포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 노후상태의 파이프조 비닐하우스1동과 현상 불량한 과실수(매실)<br /> 약90주가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 28-54 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 문학경기장사거리 남동쪽방향 인근에 위치하고 있는 토지로, 목록상 지목이 답으로 되어 있으나 지상에 매실나무와 복분자나무, 더덕 등 농작물이 심어져 있는 등 밭으로 사용되고 있음, 나. 지상에는 샌드위치판넬로 지어진 제시외 구조물 2개동과 비닐하우스 1개동이 있고, 매실나무와 복분자나무 수십구루가 식재되어 있음. 다. 임차인의 말에 의하면, 위 구조물과 비닐하우스는 임차인이 설치한 것으로 사람이 거주하지는 않고, 유실수와 농작물 등도 임차인이 식재한 것이라고 함. 라. 매각지분 공유자 김애경의 지분경계는 알 수 없으며, 본건 토지와 인접토지와의 경확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함. [본건 위치 및 주변 전경 위성 이미지 자료 첨부(참고용)].

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

인천광역시연수구

임차인

황○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-10 · 인천광역시 연수구 선학동 28-54 · 답 2992㎡ (공유자 7분의2 김애경 지분 전부)

주변

학군

• 276m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 300m · 승학초등학교 · 초등학교
• 848m · 관교중학교 · 중학교
• 929m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 966m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1020m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1078m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1290m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1351m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1364m · 성리중학교 · 중학교
• 1449m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 문학경기장(X게임장) · 801
• 177m · 관교노인복지관·승학초등학교 · 111-2
• 178m · 관교노인복지관.승학초등학교 · 11, 4, 46, 5, 82
• 229m · 문학경기장(박태환수영장) · 303, 304, 523, 55, 6-1
• 232m · 문학경기장(박태환수영장) · 304, 55, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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