인천지법 2015타경501557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-01 · 경매접수
2. 15-06-02 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 16-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9421만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.60㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

9942만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2689만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

182.60㎡ (55.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연수동 593-4

호

39층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

전창표

소유자

전창표

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "연수역" 남측 인근에 위치하는 "연수프루지오<br />2단지" 1층비-101호, 1층비-102호, 1층비-103호, 1층비-104호, 1층비-105호로서 주변<br />은 역세권으로서 각종 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바<br />제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건중 1층비-101호, 1층비-102호, 1층비-103호,<br />1층비-104호, 1층비-105호로서,<br />외 벽 : 인조석 붙임 마감<br />내 벽 : 페인팅 마감<br />창 호 : 페어그라스 창호임 <br />(사용승인일자 2011.06.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-5 전체를 "근린생활시설(푸르지오마트)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 위생설비 등 기타 상가운영에 필요한 설비가 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 토지를 "아파트.업무시설.근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 토지 : 북서측 및 북동측, 남동측 으로 포장된 도로에 접함<br />기호2 토지 : 북동측 및 남서측, 남동측 으로 포장된 도로에 접함<br />기호3 토지 : 북서측 및 남서측, 남동측 으로 포장된 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 토지 공히 중심상업지역으로서 후첨 "토지이용계획확인서" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-101호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-102호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-103호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-104호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-105호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 수인선 연수역 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 주상복합건물인 연수푸르지오 2단지 1층 비 101, 102, 103, 104. 105호 상가건물임. 나. 본건 각 호실은 내부 칸막이나 벽체 등 구분시설물이 없이 1개로 통합하여, 101호 부분은 정육점으로 사용하고 있고, 나머지는 푸르지오마트 매장으로 사용하고 있음. 다. 각 호실별 정확한 경계위치는 육안으로는 확인이 불가능하나, 수치 등이 기록된 현황도면이 있어 원상복구 가능성이 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리카드

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

송파세무서

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사우리은행

압류권자

인천광역시연수구

임차인

강○○

점유자

홍○○(전차인)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-19 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-101호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철골철근콘크리트구조 34.86㎡
• 16-09-19 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-102호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철골철근콘크리트구조 32.37㎡
• 16-09-19 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-103호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철골철근콘크리트구조 32.37㎡
• 16-09-19 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-104호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철골철근콘크리트구조 41.50㎡
• 16-09-19 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 1층비-105호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철골철근콘크리트구조 41.50㎡

주변

학군

• 477m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 502m · 연화중학교 · 중학교
• 568m · 연수고등학교 · 고등학교
• 580m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 668m · 연수중학교 · 중학교
• 684m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 801m · 청학중학교 · 중학교
• 818m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 연수역 · 523
• 241m · 양지공원 · 4, 58
• 260m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 293m · 국민은행 · 4, 58
• 308m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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