인천지법 2015타경504549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-26 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7886만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

305.94㎡ (92.5평)

토지면적

103.90㎡ (31.4평)

제시외면적

58.50

보증금

2788만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1549만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

305.94㎡ (92.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효성동 545-8

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이은진

소유자

이은진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 중소규모의 공장,단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1997년 6월 18일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로<br />외벽:콘크리트위 타일붙임마감 및 페인팅마감<br />내벽:몰탈,벽지마감 및 인테리어마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 근린생활시설건물로서<br />지층:근린생활시설(공실)<br />1층:근린생활시설(미플러스헤어,with me<편의점>)<br />2층:근린생활시설(강천식당)<br />3층:근린생활시설(만나교회)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층,옥탑소재,계단실 및 물탱크실<br /> :7.5×2.6=19.5㎡<br />ㄴ)블럭조 천막지붕 단층,1층소재,창고 및 주차장:11.5×2=23㎡<br />ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층,1층소재,창고:6.1×2.6=15.86≒약16㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 95 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 545-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 본건은 인천광역시 효성동 545-8(도로명 주소 `계양구 아나지로 95`)에 소재하는 토지 및 건물임 - 본건은 부평구 `북인천여자중학교`동쪽방향 인근에 위치하며, 아나지로 95번길에 접하여 소재함 - 기호 1 : 지하 1층, 지상 4층 근린생활시설 건물로 지층 : 공실상태, 1층 : 일부 편의점, 일부 헤어 점포로, 2층 : 전부 식당으로, 3층 : 일부 주거 및 일부 교회로 각각 이용중임 - 기호 1 옥상에 철근콘크리트 슬래브지붕의 제시외 계단실 및 물탱크실이 소재함 - 기호 2 : 기호 1의 부지로 이용중이며, 건물 우측에 경량철골 천막지붕의 제시외 창고가, 건물 뒷편에 센드위치 판넬의 제시외 창고가 각각 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

공유자

이○○

교부권자

서초세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

전문건설공제조합

배당요구권자

전문건설공제조합

임차인

강○○(반나교회)

임차인

전○○(강천식당)

임차인

최○○(위드미 편의점)

임차인

홍○○(미플러스헤어)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-10 · 인천광역시 계양구 아나지로 95 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 지층 88.57㎡ (근린생활시설 소매점) 1층 135.44㎡ (근린생활시설 소매점) 2층 135.44㎡ (근린생활시설 사무소) 3층 135.44㎡ (근린생활시설 사무소) (공유자 2분의 1 이은진 지분 전부) 제시외-계단실,물탱크실 철근콘크리트조 19.5㎡ -주차장,창고 블럭조 23㎡ -창고 판넬조 16㎡
• 16-10-10 · 인천광역시 계양구 효성동 545-8 · 대 207.8㎡ (공유자 2분의 1 이은진 지분 전부)

주변

학군

• 183m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 440m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1232m · 명현중학교 · 중학교
• 1261m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1341m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1429m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1498m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1498m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
• 75m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
• 146m · 북인천여자중학교 · 103
• 155m · 태산아파트·하나아파트 · 9300인천
• 160m · 새말사거리 · 103, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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