인천지법 2016타경600-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-06 · 경매접수
2. 16-01-07 · 경매개시결정
3. 16-03-18 · 배당요구종기
4. 17-02-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

30.12㎡ (9.1평)

토지면적

13.56㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

화도진로154번길

건물 · 대지권

건물

30.12㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만석동 12-11 · 13.56㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

이부영

채무자

유춘자

소유자

유춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "화수사거리" 남서측 인근에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 지하철 "작전역" 북서측 인근에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "작전역"이 소재하는<br /> 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br /> 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br /> 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제3층 제302호로서, <br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로, 다세대주택<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지에 평탄하게 지반 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, <br /> 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부<br /> 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북동측에 접한 로폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상<br /> 구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,<br /> 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역(남부교육청평생교육과-11155)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역(인천만석초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로 531-13, 4층402호 (주안동,정은사이버빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 봉오대로651번길 32-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 동구 만석동 12-11 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 부동산-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 기호2 부동산-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 다세대주택임. 기호3 부동산-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. -각 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 각 현관문 틈에 끼워 넣어두었음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시동구

임차권자

한국토지주택공사

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

한국토지주택공사

채권자

이○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-08 · 인천광역시 동구 만석동 12-11 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 104.42㎡ 2층 104.42㎡ 3층 104.42㎡ 4층 104.42㎡ 철근콘크리트조 30.12㎡

주변

학군

• 158m · 만석초등학교 · 초등학교
• 520m · 화도진중학교 · 중학교
• 638m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 685m · 송현초등학교 · 초등학교
• 780m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 인향중고등학교
• 931m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1141m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1180m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1221m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1273m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 65m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22
• 70m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
• 71m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 99m · 만석초등학교 · 인천e음22
• 154m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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