인천지법 2016타경3814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-28 · 경매개시결정
3. 16-04-11 · 배당요구종기
4. 16-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9235만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

245.32㎡ (74.2평)

토지면적

121.50㎡ (36.8평)

제시외면적

21.50

보증금

1923만 (최저가의 10%)

청구금액

5118만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

계산천동로41번길

건물 · 대지권

건물

245.32㎡ (74.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계산동 964-16

당사자

채권자

계산새마을금고

채무자

김순년

소유자

김순년

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철1호선 경인교대입구역 동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 혼재하여 있는 주택지대로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향<br />검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 1991.08.31인<br />철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 3층 건으로서<br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 및 목재샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 지하층 - 3층 각 층 공히 주거용 부동산임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설과 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하여 개략적인<br />실측 면적으로 사정 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 각 층의 면적은 계단실을 제외한 면적으로 등재되어 있는 바, 각 층의 계단실<br /> 면적을 포함한 현황 면적으로 사정 평가하였음.<br />- 지하층과 1층의 공부상 용도는 각각 대피소와 소매점으로 등재되어 있으나 현황은<br /> 주택으로 이용되고 있는 바, 이를 감안하여 평가하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 964-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 인천광역시 계양구 계산동 964-16 토지 및 위 지상 건물(도로명 주소 `계산천동로 41번길`)에 대한 현황조사임 - 본건은 계양구 계산동 소재 `계산1파출소`인근에 위치하고 있으며, 계산천동로 41번길에 인접하여 소재함 - 기호 1 : 기호 2의 부지로 이용중임 - 기호 2 : 3층 근린생활시설 및 주택으로 지하 대피소, 1층 소매점 모두 주거로 이용중임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

서부청과주식회사

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단파주지사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

계산새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-29 · 인천광역시 계양구 계산동 964-16 · 대 121.5㎡
• 16-07-29 · 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 5 · 철근콘크리트조및 연와조 슬래 브지붕 3층 근린생활시설및주택 1층 57.75㎡(소매점) 2층 58.65㎡(주택) 3층 46.55㎡(주택) 지하60.87㎡(대피소) 제시외-창고 등 벽돌조 슬래브지붕 3.5㎡ -발코니 샷시조 스레트지붕 5.3㎡ -다용도실 등 샷시조 스레트지붕 7.8㎡ -발코니 등 샷시조 스레트지붕 4.9㎡

주변

학군

• 424m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천안남중학교 · 중학교
• 491m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 580m · 작전중학교 · 중학교
• 605m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 623m · 계산여자중학교 · 중학교
• 686m · 작전고등학교 · 고등학교
• 729m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 823m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 884m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 196m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 207m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 276m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 309m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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