인천지법 2016타경5551-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-05 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 18-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.75㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7277만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

장제로756번길

건물 · 대지권

건물

75.75㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

756

호

7층

당사자

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이해옥

소유자

이해옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호1-5:본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 계양구청 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각종 관공서 및 상업시설등이 밀집되어 있음.<br />2)기호6-7:본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 계양구청 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 대형마트 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)기호1-5:철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건중 7층으로서,<br /> 외벽: 돌붙임등,<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 벽지마감등,<br /> 창호: 칼라새시창등임.<br /><br />2)기호6-7:철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건중 6층으로서,<br /> 외벽: 돌붙임등,<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 벽지마감등,<br /> 창호: 칼라새시창등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(사무실),기호2(사무실), 기호3(사무실), 기호4,5(일체로 사무실로 이용),기호6,7(일체로 상가(당구장)로 이용).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 공용부분에 위생설비, 엘리베이터설비, 화재설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)기호(1-5): 동측 및 남측으로 왕복2차선포장도로에 접함.<br />2)기호(6-7): 서측 및 북측으로 왕복4차선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1-5):일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역.<br />2)기호(6-7):일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심미관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호6,7은 집합건축물대장상 음식점으로 용도등재 되어있으나 현황 당구장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)기호4,5(702,701호)는 복도부분에 가벽을 설치하고 내부는 벽체없이 일체로 사무실로 이용중이며, 기호6,7은 벽체없이 일체로 당구장으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층705호 (계산동,한별프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층704호 (계산동,한별프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층703호 (계산동,한별프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층702호 (계산동,한별프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층701호 (계산동,한별프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 오조산공원로 22, 6층602호 (용종동,계양프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 오조산공원로 22, 6층603호 (용종동,계양프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

임차인

김○○(한백 법무사)

임차인

이케이주식회사

임차인

이케이주식회사 대표자 김○○

임차인

이화토건주식회사

임차인

이화토건주식회사 대표자 김○

임차인

정○○

임차인

주식회사 리치앤리치스

임차인

주식회사 리치앤리치스 대표자 이○○

임차인

한별철강주식회사

임차인

한별철강주식회사 대표자 박○○

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 장제로756번길 5, 7층704호 (계산동,한별프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지하1층 545.48㎡ 1층 405㎡ 2층 441.72㎡ 3층 441.72㎡ 4층 441.72㎡ 5층 441.72㎡ 6층 441.72㎡ 7층 381.42㎡ 철근콘크리트조 75.75㎡

주변

학군

• 185m · 계산여자중학교 · 중학교
• 308m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 409m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 490m · 작전고등학교 · 고등학교
• 511m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 531m · 작전중학교 · 중학교
• 533m · 인천안남중학교 · 중학교
• 550m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 594m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 685m · 계산중학교 · 중학교
• 725m · 인천작동초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 계양경찰서 · 88부천
• 43m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 112m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 172m · 계양구청 · 88부천
• 187m · 롯데마트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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