인천지법 2016타경8390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-02 · 경매접수
2. 16-03-03 · 경매개시결정
3. 16-05-12 · 배당요구종기
4. 18-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8718만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1640.17㎡ (496.1평)

제시외면적

없음

보증금

1871만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

1640.17㎡ (496.1평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

14

당사자

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

강성기

소유자

안은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재“계산역”북서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등이 혼재하는 기존 <br /> 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 지<br /> 하철역(인천지하철 1호선 계산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 건물 내 지하3층 제1호로서,<br /> (사용승인일 : 1991. 08. 06)<br /> 외 벽 : 외장 타일 붙임 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도가 근린시설 및 체육시설(수영장)로 등재되어 있으나 기준시점<br /> 현재 폐업상태로 장기간 방치되어 수리를 요하는 공실상태로서, 일부 어린이놀이시설<br /> 등이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 근린생활시설(계산동 나드리<br /> 상가) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 폭 약 10미터 및 8미터의 지선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률<br /> 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 시장(저촉)<br /><br /> - 다른 법령<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보전지역<인천광역시문화재보호조<br /> 례>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하3층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 인천광역시 계양구 하느재로 14,에 소재하는, 지하 5층 지상 6층 근린생활시설 `계산동나드리상가` 건물로, 본건은 지하 3층 1호에 대한 현황조사임 - 본건은 `계산삼거리` 인근에 위치하고 있으며, 주변에 `세경아파트` 등이 소재하고 있음 - 본건에 대한 관리인 1층 상가번영회 직원 탐문한바(위 직원으로부터 열쇠를 받아 개문하였음) 본건은 근린상가로 처음에 수영장으로 운영 하다가 나중에 `이스턴 어린이놀이시설`로 이용되었으며 약 5년 전에 폐점되었다 함 - 현재 전기시설도 고장난 상태라 전등도 켜지지 않는다 함

부동산표시목록

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

인천광역시 계양구

근저당권자

이○○

소유자

안○○

압류권자

신한카드주식회사

압류권자

인천광역시계양구

압류권자

주식회사한국외환은행

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-23 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하3층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콩크리트 라멘조 1640.17㎡(수영장)

주변

학군

• 335m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 467m · 경인여자대학교 · 대학교
• 470m · 계산고등학교 · 고등학교
• 559m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 628m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 777m · 북인천중학교 · 중학교
• 827m · 인천안남중학교 · 중학교
• 848m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 147m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 191m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 231m · 계산역 · 587
• 265m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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