인천지법 2016타경8444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-02 · 경매접수
2. 16-03-03 · 경매개시결정
3. 16-05-17 · 배당요구종기
4. 16-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

7980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

147.00㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-4

당사자

채권자

이상우

채무자

김한규

소유자

김한규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />업무용.상업용 빌딩 및 초고층아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 송도국제<br />도시로서, 아파트로서의 제반 입지여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "센트럴파크역"<br />등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건물 중 25층 2504호로서,<br /> 외 벽: 칼라강화유리창 마감 등,<br /> 내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br /> 창 호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 단지외곽 광대로 및 중로변의 도로로 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 지식<br />경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접합), 경제자유구<br />역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2504호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 송도2동 소재 신청초등학교 남서쪽방향 인근에 위치하고 있는 더샵센트럴파크2아파트 202동 2504호로, 아파트 서측 인근에 송도센트럴파크가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

홍○○

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

유○○

전세권자

유○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-12 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2504호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 560.7769㎡ 1층 316.1494㎡ 2층 641.0181㎡ 2층 89.3123㎡ 3층 301.1696㎡ 3층 88.967㎡ 4층 856.1426㎡ 5층 856.1426㎡ 6층 856.1426㎡ 7층 856.1426㎡ 8층 856.1426㎡ 9층 856.1426㎡ 10층 856.1426㎡ 11층 856.1426㎡ 12층 856.1426㎡ 13층 856.1426㎡ 14층 872.0122㎡ 15층 872.0122㎡ 16층 872.0122㎡ 17층 872.0122㎡ 18층 872.0122㎡ 19층 872.0122㎡ 20층 872.0122㎡ 21층 872.0122㎡ 22층 872.0122㎡ 23층 872.0122㎡ 24층 872.0122㎡ 25층 872.0122㎡ 26층 872.0122㎡ 27층 872.0122㎡ 28층 872.0122㎡ 29층 872.0122㎡ 30층 872.0122㎡ 31층 872.0122㎡ 32층 872.0122㎡ 33층 872.0122㎡ 34층 872.0122㎡ 35층 872.0122㎡ 36층 872.0122㎡ 37층 872.0122㎡ 38층 872.0122㎡ 39층 872.0122㎡ 40층 872.0122㎡ 41층 773.0483㎡ 42층 113.4788㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 146.9993㎡

주변

학군

• 430m · 신정초등학교 · 초등학교
• 648m · 연송초등학교 · 초등학교
• 651m · 채드윅 송도 국제학교
• 1033m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1045m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1064m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1087m · 신정중학교 · 중학교
• 1196m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1248m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1263m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1265m · 국제학교
• 1290m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 67m · 센트럴파크2 · 순환42
• 68m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 69m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 89m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
• 135m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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